# Cadastre de Magalas (Hérault) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 34147
- Code postal : 34480
- Voies adressées : 168 ; adresses : 2 096
- Population : 3 582

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 3 384 €/m²
- Maison, prix médian : 2 622 €/m²
- Ventes en 2025 : 97 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI LES AVANT-MONTS. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 97 % des locaux raccordables, 2 065 sur 2 120 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 55 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/06/2000.

## Permis de construire de Magalas

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/permis.md

## Les 168 voies adressées

- Avenue Capitaine Bonnet (31) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/avenue-capitaine-bonnet-0060.md
- Avenue de Béziers (43) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/avenue-de-beziers-0035.md
- Avenue de la Cave Cooperative (15) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/avenue-de-la-cave-cooperative-0075.md
- Avenue de la Gare (111) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/avenue-de-la-gare-0120.md
- Avenue de la Mairie (10) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/avenue-de-la-mairie-0130.md
- Avenue du Stade (24) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/avenue-du-stade-0230.md
- Avenue Jean Jaurès (11) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/avenue-jean-jaures-0128.md
- Avenue Jean Moulin (6) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/avenue-jean-moulin-0129.md
- Avenue Sainte-croix (19) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/avenue-sainte-croix-0220.md
- Chemin de Campredon (3) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-de-campredon-0053.md
- Chemin de Canet (49) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-de-canet-0055.md
- Chemin de Cante Merle (5) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-de-cante-merle-0056.md
- Chemin de l'Escouadou (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-de-l-escouadou-0109.md
- Chemin de l'Horte (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-de-l-horte-1785yt.md
- Chemin de la Garrigue (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-de-la-garrigue-tj3bxg.md
- Chemin de la Lande de Rouquette (16) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-de-la-lande-de-rouquette-0131.md
- Chemin de la Montagne (20) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-de-la-montagne-0142.md
- Chemin de la Tannerie (5) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-de-la-tannerie-0232.md
- Chemin de la Tuilerie (10) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-de-la-tuilerie-0238.md
- Chemin de Rignac (5) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-de-rignac-0211.md
- Chemin de Ronde (10) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-de-ronde-0212.md
- Chemin des Carrières du Vic (9) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-des-carrieres-du-vic-0243.md
- Chemin des Faïsses (7) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-des-faisses-vjzhg6.md
- Chemin des Faïsses (11) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-des-faisses-91c6eb.md
- Chemin des Genévriers (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-des-genevriers-0111.md
- Chemin des Grives (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-des-grives-0122.md
- Chemin des Jurières (3) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-des-jurieres-0127.md
- Chemin des Perdrix (8) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-des-perdrix-0169.md
- Chemin des Pradinels (6) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-des-pradinels-0188.md
- Chemin du Bois (9) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-du-bois-jdu97k.md
- Chemin du Bois (12) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-du-bois-66ef54.md
- Chemin du Mas d'Aubaret (2) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-du-mas-d-aubaret-0028.md
- Chemin du Pendut (19) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-du-pendut-0170.md
- Chemin du Pontil (8) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-du-pontil-0177.md
- Chemin du Vic (33) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/chemin-du-vic-0242.md
- Cité le Clos Maraval (2) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/cite-le-clos-maraval-A002.md
- Dom de Saint Martin d'Agel (2) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/dom-de-saint-martin-d-agel-B181.md
- Impasse de Canet (10) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-de-canet-88pz0y.md
- impasse de l'ancienne tonnellerie (6) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-de-l-ancienne-tonnellerie-jrtko3.md
- Impasse de l’Aramon (6) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-de-l-aramon-0024.md
- Impasse de l’Oliveraie (3) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-de-l-oliveraie-0159.md
- Impasse de la Huppe (2) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-de-la-huppe-d8hiuu.md
- Impasse de la Lande de Rouquette (8) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-de-la-lande-de-rouquette-0132.md
- Impasse de la Mairie (5) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-de-la-mairie-0135.md
- Impasse de la Syrah (10) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-de-la-syrah-0231.md
- Impasse de la Tannerie (6) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-de-la-tannerie-0258.md
- Impasse de la Trimpanille (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-de-la-trimpanille-0241.md
- Impasse de Riels (6) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-de-riels-379aty.md
- Impasse des Acacias (2) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-des-acacias-u0n4gf.md
- Impasse des Alouettes (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-des-alouettes-0019.md
- Impasse des Cigales (9) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-des-cigales-0260.md
- Impasse des Coronilles (6) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-des-coronilles-0077.md
- Impasse des Gragnottes (21) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-des-gragnottes-0124.md
- Impasse des oliviers (7) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-des-oliviers-0158.md
- Impasse des Oliviers (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-des-oliviers-meefe8.md
- Impasse des Treilles (3) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-des-treilles-0234.md
- Impasse du Bois de Nine (13) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-du-bois-de-nine-0037.md
- Impasse du Cinsault (11) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-du-cinsault-0069.md
- Impasse du Clos de Nine (5) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-du-clos-de-nine-0156.md
- Impasse du Clos des Lys (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-du-clos-des-lys-0257.md
- Impasse du Mourvedre (9) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-du-mourvedre-pmvrbe.md
- Impasse du Petitverdot (3) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-du-petitverdot-nvuc1f.md
- Impasse du Ruisseau (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-du-ruisseau-0209.md
- Impasse du Sauvignon (9) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-du-sauvignon-0223.md
- Impasse Frederic Mistral (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-frederic-mistral-ce1o1u.md
- Impasse le Cun (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-le-cun-0093.md
- Impasse Léonce Maraval (13) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-leonce-maraval-n7eh9f.md
- impasse Paule Maraval (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/impasse-paule-maraval-eojiyp.md
- La Garrigue (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/la-garrigue-m4al91.md
- La Promenade (2) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/la-promenade-c0io5c.md
- la Tuilerie (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/la-tuilerie-uuvbea.md
- Le Thou (2) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/le-thou-qcyiwr.md
- le Vic (3) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/le-vic-q38v7x.md
- Les Aires (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/les-aires-v440fz.md
- Lieu Dit les Hauts de Vic (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/lieu-dit-les-hauts-de-vic-v70jjf.md
- Lotissement le Bioules (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/lotissement-le-bioules-A027.md
- Lotissement le Mas (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/lotissement-le-mas-A013.md
- Lotissement les Granges (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/lotissement-les-granges-thzkrk.md
- Lotissement les Pradinels II (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/lotissement-les-pradinels-ii-A016.md
- Place Marcellin Albert (5) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/place-marcellin-albert-0138.md
- Place Neuve (9) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/place-neuve-0155.md
- Place Pigale (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/place-pigale-0172.md
- Place Vieille (15) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/place-vieille-0245.md
- Route de Bédarieux - RD 909 (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/route-de-bedarieux-rd-909-c39w4u.md
- Route de Pouzolles (6) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/route-de-pouzolles-0184.md
- Route Départementale N°174 (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/route-departementale-n-174-2axho5.md
- Rue Albert Camus (5) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-albert-camus-0018.md
- Rue Bombe Cul (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-bombe-cul-vm9mzr.md
- Rue Campredon (8) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-campredon-0054.md
- Rue de Clairette (9) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-clairette-0071.md
- Rue de l'Abattoir (11) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-l-abattoir-0005.md
- Rue de l'Agasse (18) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-l-agasse-0010.md
- Rue de l'Ancienne Distillerie (19) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-l-ancienne-distillerie-0020.md
- Rue de l'Arboury (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-l-arboury-0025.md
- Rue de l'Aubépine (15) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-l-aubepine-0029.md
- Rue de l’Audacieuse (27) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-l-audacieuse-wm36wm.md
- Rue de l'Audacieuse 1 (15) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-l-audacieuse-1-0026.md
- Rue de l'Audacieuse 2 (28) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-l-audacieuse-2-0022.md
- Rue de l'Egalité (29) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-l-egalite-0100.md
- Rue de la Brèche (10) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-breche-0045.md
- Rue de la Calade Longue (2) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-calade-longue-0050.md
- Rue de la Castagnone (16) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-castagnone-0062.md
- Rue de la Cité (37) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-cite-0070.md
- Rue de la Coste (22) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-coste-0090.md
- Rue de la Fontenelle (9) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-fontenelle-0110.md
- Rue de la Garenne (35) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-garenne-0125.md
- Rue de la Grangette (28) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-grangette-0121.md
- Rue de la Huppe (5) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-huppe-0255.md
- Rue de la Paix (6) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-paix-0160.md
- Rue de la Paumelière (14) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-paumeliere-0165.md
- Rue de la Pinède (21) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-pinede-0176.md
- Rue de la Poterne (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-poterne-0180.md
- Rue de la Pousterle (9) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-pousterle-0185.md
- Rue de la République (35) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-republique-0205.md
- Rue de la Saponaire (18) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-la-saponaire-0222.md
- Rue de Montfo (7) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-de-montfo-0145.md
- Rue des 7 Contours (24) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-7-contours-0225.md
- Rue des Aires (9) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-aires-0015.md
- Rue des Arbousiers (16) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-arbousiers-0023.md
- Rue des Bassins (6) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-bassins-0030.md
- Rue des Capriers (16) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-capriers-0061.md
- Rue des Chenes (20) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-chenes-0067.md
- Rue des Clématites (23) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-clematites-0072.md
- Rue des Cystes (21) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-cystes-0256.md
- Rue des Ecoles Neuves (10) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-ecoles-neuves-0095.md
- Rue des Ecureuils (14) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-ecureuils-0096.md
- Rue des Grenadiers (16) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-grenadiers-0123.md
- Rue des Jardins du Libron (10) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-jardins-du-libron-0134.md
- Rue des Micocouliers (34) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-micocouliers-0139.md
- Rue des Pradelles (36) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-pradelles-0186.md
- Rue des Remparts (23) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-remparts-0200.md
- Rue des Terrasses de Montfo (43) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-terrasses-de-montfo-0146.md
- rue des terrasses de riels (13) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-terrasses-de-riels-0236.md
- Rue des Têtes (13) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-tetes-0235.md
- Rue des Tourterelles (14) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-tourterelles-0239.md
- Rue des Treilles (15) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-des-treilles-0233.md
- Rue du Carignan (39) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-carignan-0063.md
- Rue du Carignan Blanc (11) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-carignan-blanc-0252.md
- Rue du Chardonnay (51) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-chardonnay-0064.md
- Rue du Chasselas (3) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-chasselas-0251.md
- Rue du Château (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-chateau-0065.md
- Rue du Chèvrefeuille (13) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-chevrefeuille-0066.md
- Rue du Moulin (11) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-moulin-0150.md
- Rue du Muscat (9) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-muscat-0152.md
- Rue du Pont (14) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-pont-0175.md
- Rue du Pradinels (28) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-pradinels-0187.md
- Rue du Puech de Montcalm (2) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-puech-de-montcalm-0027.md
- Rue du Purlan (5) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-purlan-0195.md
- Rue du Tour du Mouton (11) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-tour-du-mouton-0240.md
- Rue du Viognier (8) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-du-viognier-0250.md
- Rue Emile Bages (25) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-emile-bages-vtbham.md
- Rue Emile Barthe (32) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-emile-barthe-0107.md
- Rue Emile Zola (12) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-emile-zola-0108.md
- Rue Emmanuel Ricard (7) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-emmanuel-ricard-jebmp5.md
- Rue Française (15) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-francaise-0115.md
- Rue Frédéric Joliot Curie (21) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-frederic-joliot-curie-0117.md
- Rue Henri Bages (37) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-henri-bages-0126.md
- Rue Leonce Maraval (4) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-leonce-maraval-0261.md
- Rue Miton (6) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-miton-0140.md
- Rue Paul Eluard (6) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-paul-eluard-0163.md
- Rue Paul Vaillant Couturier (9) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-paul-vaillant-couturier-0164.md
- Rue René Cassin (18) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-rene-cassin-0203.md
- Rue Saint Nazaire (28) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-saint-nazaire-gx62tw.md
- Rue Saint-laurent (19) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-saint-laurent-0215.md
- Rue Vermentino (10) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/rue-vermentino-0259.md
- Traite Cos (3) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/traite-cos-B164.md
- Voie communale n°3 de Laurens à Magalas (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/voie-communale-n-3-de-laurens-a-magalas-r569iy.md
- Zone d’Activite la Peyrade (1) : https://aucadastre.fr/magalas-34147/zone-d-activite-la-peyrade-lfmlat.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/magalas-34147
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/34147