# Cadastre de Magenta (Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 51663
- Code postal : 51530
- Voies adressées : 37 ; adresses : 660
- Population : 1 686

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 617 €/m²
- Maison, prix médian : 1 695 €/m²
- Ventes en 2025 : 20 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, MAGENTA. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 100 % des locaux raccordables, 1 134 sur 1 134 recensés par l'Arcep au 31/03/2026.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Permis de construire de Magenta

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/permis.md

## Copropriétés de Magenta (registre national d'immatriculation, Anah) : 15

### Les 10 plus grandes

- 4-6-8 rue Fernand Buffet - 75 lots - 30 logements - syndic PLURIAL NOVILIA (https://auregistre.fr/entreprise/335480679) - AG8807570
- 13ter Rue Henri Euzenat - 30 lots - 12 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic SPARN' IMMO (https://auregistre.fr/entreprise/878285402) - AI5175732
- 13 av alfred anatole thevenet - 13 THEVENET - 27 lots - 6 logements - construction avant 1949 - syndic AGENCE MODERNE REMOISE (https://auregistre.fr/entreprise/389603705) - AD0002329
- 13 r paul gravet - 24 lots - 8 logements - syndic FONCIA LCA (https://auregistre.fr/entreprise/309481224) - AD7177108
- 1 r de la verrerie - 21 lots - 10 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AG4590246
- 5 r carnot - 19 lots - 7 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AF0233171
- 18 qu de la marine - 18 lots - 10 logements - construction de 1994 à 2000 - syndic A.D.B. IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/802426734) - AC8988339
- 3 r henri euzenat - RESIDENCE MAGENTA - 17 lots - 8 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic CAP'IMMO (https://auregistre.fr/entreprise/790468789) - AE2669737
- 9 av alfred anatole thevenet - 9-11 THEVENET - 17 lots - 9 logements - construction avant 1949 - syndic AGENCE MODERNE REMOISE (https://auregistre.fr/entreprise/389603705) - AG1547819
- 20 qu de la marine - 16 lots - 8 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic A.D.B. IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/802426734) - AC8972986

### Sans syndic déclaré : 1

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 1 r de la verrerie - 21 lots - 10 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AG4590246

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 37 voies adressées

- Allée de la Cigogne (3) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/allee-de-la-cigogne-a4nz1l.md
- Allée des Hirondelles (8) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/allee-des-hirondelles-0185.md
- Allée des Mesanges (3) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/allee-des-mesanges-0265.md
- Allée des Rossignols (22) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/allee-des-rossignols-0400.md
- Allée Roland Manayraud (18) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/allee-roland-manayraud-0392.md
- Avenue Alfred Anatole Thevenet (91) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/avenue-alfred-anatole-thevenet-0015.md
- Avenue Paul Chandon (83) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/avenue-paul-chandon-0328.md
- Cour de la Marine (1) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/cour-de-la-marine-0244.md
- Place de la Liberation (1) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/place-de-la-liberation-0240.md
- Place des Grandes Herbes (24) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/place-des-grandes-herbes-0166.md
- Place Georges Foret (7) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/place-georges-foret-0140.md
- Quai de la Marine (13) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/quai-de-la-marine-0245.md
- Rue Anatole France (31) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-anatole-france-0020.md
- Rue Aristide Briand (20) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-aristide-briand-0040.md
- Rue Bernard Rapeneau (2) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-bernard-rapeneau-0055.md
- Rue Camille Lafosse (1) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-camille-lafosse-0050.md
- Rue Carnot (25) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-carnot-0060.md
- Rue de la Greve (12) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-de-la-greve-0170.md
- Rue de la République (41) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-de-la-republique-0390.md
- Rue de la Verrerie (23) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-de-la-verrerie-0420.md
- Rue des Fours a Pains (1) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-des-fours-a-pains-0124.md
- Rue des Martyrs de la Résistance (8) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-des-martyrs-de-la-resistance-0260.md
- Rue Fernand Buffet (3) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-fernand-buffet-0120.md
- Rue Gambetta (12) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-gambetta-0130.md
- Rue Gilbert Cagneaux (17) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-gilbert-cagneaux-0150.md
- Rue Henri Euzenat (24) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-henri-euzenat-0180.md
- Rue Jacques Pernet (33) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-jacques-pernet-0200.md
- Rue Jean Moulin (12) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-jean-moulin-0226.md
- Rue Jean Poirel (12) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-jean-poirel-0058.md
- Rue Jules Lobet (9) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-jules-lobet-0230.md
- Rue Mirabeau (21) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-mirabeau-0270.md
- Rue Pasteur (1) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-pasteur-0315.md
- Rue Paul Gravet (29) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-paul-gravet-0340.md
- Rue Raspail (29) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-raspail-0360.md
- Rue Rene Cornelis (7) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-rene-cornelis-0080.md
- Rue Tete a l’Ane (2) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-tete-a-l-ane-0410.md
- Rue Victor Hugo (11) : https://aucadastre.fr/magenta-51663/rue-victor-hugo-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/magenta-51663
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/51663