# Impasse Carnot, 40140 Magescq : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77870, -1.22359 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40168_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 572 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 40%
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 493 de la commune

- 07/08/2023 ; permis de construire 04016823D0021 ; 1 Imp Carnot ; parcelle AK 92 ; 2 logements, 144 m² ; terrain 433 m² ; terminé ; CASA LENHA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/magescq-40168/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 03/10/2025 ; vente ; 2 Imp Carnot ; Maison ; 348 235 € ; 310 m² bâtis, 1 577 m² de terrain
- 16/06/2025 ; vente ; 5 Imp Carnot ; Maison ; 455 500 € ; 143 m² bâtis, 2 204 m² de terrain
- 22/07/2024 ; vente ; 13 Imp Carnot ; Maison ; 321 070 € ; 104 m² bâtis, 636 m² de terrain, 3 087 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 11 Imp Carnot ; sols ; 208 000 € ; 440 m² de terrain
- 10/03/2023 ; vente ; 1 Imp Carnot ; Maison, Dépendance ; 182 899,55 € ; 108 m² bâtis, 906 m² de terrain, 1 694 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 1 Imp Carnot ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 108 m² bâtis, 1 339 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 7 Imp Carnot ; Maison ; 325 000 € ; 77 m² bâtis, 376 m² de terrain, 4 221 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 9 Imp Carnot ; sols ; 261 512 € ; 456 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 27/02/2025 ; 2 Impasse Carnot 40140 Magescq ; maison, 130 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 27/02/2025 ; 2 Impasse Carnot 40140 Magescq ; maison, 130 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 14/02/2025 ; 1 Impasse Carnot 40140 Magescq ; maison, 129,4 m², construit en 1890 ; énergie B, climat A
- 17/10/2024 ; 5 Impasse Carnot 40140 Magescq ; maison, 170 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 17/10/2024 ; 5 Impasse Carnot 40140 Magescq ; maison, 170 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 25/03/2024 ; 14 Impasse Carnot 40140 Magescq ; maison, 120 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 23/02/2023 ; 1 Impasse Carnot 40140 Magescq ; maison, 108,2 m², construit en 1890 ; énergie E, climat B
- 21/06/2022 ; 1 Impasse Carnot 40140 Magescq ; maison, 103 m², construit en 1890 ; énergie G, climat C
- 03/05/2022 ; Impasse Carnot 40140 Magescq ; maison, 71 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 02/05/2022 ; 7 Impasse Carnot 40140 Magescq ; maison, 92 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 30/01/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SCI DEG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349419812) ; CHEVIGNON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104088000) ; INDIVISION CJPA CHESSEL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/934827734) ; CHESS CORP (CHESS CORP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/977608777) ; MAGICQ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903359560) ; SCI SOPHIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911464725)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (75 m) https://aucadastre.fr/magescq-40168/rue-victor-hugo-0245.md ; Rue Joseph Courau (77 m) https://aucadastre.fr/magescq-40168/rue-joseph-courau-0135.md ; Avenue de l'Océan (84 m) https://aucadastre.fr/magescq-40168/avenue-de-l-ocean-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/magescq-40168/impasse-carnot-0100
La commune : https://aucadastre.fr/magescq-40168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40168_0100