# Cadastre de Magnet (Allier) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 03157
- Code postal : 03260
- Voies adressées : 58 ; adresses : 507
- Population : 1 046

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 1 661 €/m²
- Ventes en 2025 : 15 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, MAGNET. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 94 % des locaux raccordables, 496 sur 529 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 7 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Permis de construire de Magnet

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/permis.md

## Les 58 voies adressées

- Allée de Chamblanc (7) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/allee-de-chamblanc-0040.md
- Allée des Nautes (1) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/allee-des-nautes-a6mciw.md
- Allée du Champ de la Croix (3) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/allee-du-champ-de-la-croix-b47e7r.md
- Allée du Jacquelin (9) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/allee-du-jacquelin-0085.md
- Allées des Perelles (3) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/allees-des-perelles-km0pre.md
- Avenue de la Gare (56) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/avenue-de-la-gare-0080.md
- Chemin du Bohet (4) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/chemin-du-bohet-0010.md
- Chemin du Pible (7) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/chemin-du-pible-vuulri.md
- Impasse Bucherolles (3) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/impasse-bucherolles-0030.md
- Impasse des Peronnets (1) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/impasse-des-peronnets-0d2s91.md
- Impasse des Places (3) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/impasse-des-places-0120.md
- Impasse des Roseaux (3) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/impasse-des-roseaux-0133.md
- Impasse ds Grandes Bruyères (1) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/impasse-ds-grandes-bruyeres-095cv0.md
- Impasse du Bois (3) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/impasse-du-bois-0015.md
- Impasse du Château de Noailly (2) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/impasse-du-chateau-de-noailly-4ug4fu.md
- Impasse du Pible (1) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/impasse-du-pible-9farrb.md
- Impasse Malbroug (5) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/impasse-malbroug-0096.md
- Impasse Sigaud (2) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/impasse-sigaud-0140.md
- Lieu dit Champblanc (1) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/lieu-dit-champblanc-hfbhcs.md
- Lieu dit Fleury (1) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/lieu-dit-fleury-lgm9oj.md
- Lieu dit les Couailleres (2) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/lieu-dit-les-couailleres-qw629m.md
- Lieu dit Perronnet (2) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/lieu-dit-perronnet-q8cr7y.md
- Lieu dit Rambaud (1) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/lieu-dit-rambaud-b5ydh9.md
- Lieu dit Siocre (1) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/lieu-dit-siocre-cq23m0.md
- Lieu dit Taillefer (1) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/lieu-dit-taillefer-ja89o4.md
- Place Caron (4) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/place-caron-0035.md
- Place de la Gare (3) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/place-de-la-gare-0081.md
- Place de la Mairie (1) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/place-de-la-mairie-0093.md
- Place Edmond Gamet (5) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/place-edmond-gamet-0065.md
- Place Larbé (3) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/place-larbe-1tc4rm.md
- Route de la fond Girard (1) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-de-la-fond-girard-ykgk0o.md
- Route de la Motte Mourgon (4) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-de-la-motte-mourgon-4vyjp8.md
- Route de Périgny (24) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-de-perigny-0105.md
- Route de Première (10) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-de-premiere-0125.md
- Route de Saint Félix (45) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-de-saint-felix-0145.md
- Route de Saint Gérand le Puy (16) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-de-saint-gerand-le-puy-0150.md
- Route de Seuillet (3) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-de-seuillet-0153.md
- Route des Garennes (7) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-des-garennes-0083.md
- Route des Nautes (14) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-des-nautes-0100.md
- Route des Pernets (7) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-des-pernets-0110.md
- Route des Thévenets (6) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-des-thevenets-0155.md
- Route du Château de Noailly (15) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-du-chateau-de-noailly-0050.md
- Rue de Boulas (6) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-de-boulas-0020.md
- Rue de l'Eglise (5) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-de-l-eglise-0070.md
- Rue de la Croix Verte (15) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-de-la-croix-verte-0055.md
- Rue de la Scierie (1) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-de-la-scierie-0135.md
- Rue de Malbroug (30) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-de-malbroug-0095.md
- Rue des Ecoles (12) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-des-ecoles-0060.md
- Rue des Landelles (7) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-des-landelles-0090.md
- Rue des Monicauds (6) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-des-monicauds-o4hpnm.md
- Rue des Roseaux (9) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-des-roseaux-0132.md
- Rue du Bourg (39) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-du-bourg-0025.md
- Rue du Chateau des Mussets (14) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-du-chateau-des-mussets-0045.md
- Rue du Quai (9) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-du-quai-0130.md
- Rue du Village Martin (31) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-du-village-martin-0160.md
- Rue du Village Perron (8) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-du-village-perron-0165.md
- Rue du Village Sigaud (9) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/rue-du-village-sigaud-0171.md
- Site Antoine Labaye (15) : https://aucadastre.fr/magnet-03157/site-antoine-labaye-A002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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