# Route des Pernets, 03260 Magnet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.22437, 3.50979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03157_0110.

## La parcelle

- Parcelle : ZS 23
- Contenance : 4 100 m²
- Identifiant : 03157000ZS0023
- Feuille : 000 ZS 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 298,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Magnet, en vigueur depuis le 13/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (1)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 61 de la commune

- 19/01/2015 ; permis de construire 00315714V0013 ; 37 Rue des Pernets ; parcelle ZS 51 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 2 135 m² ; autorisé ; GIBY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/magnet-03157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/04/2025 ; vente ; 25 Rte des Pernets ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 180 m² bâtis, 12 300 m² de terrain
- 20/12/2023 ; vente ; 23 Rte des Pernets ; Dépendance, Maison ; 92 800 € ; 561 m² bâtis, 65 500 m² de terrain
- 22/02/2021 ; vente ; 15 Rte des Pernets ; Maison ; 60 000 € ; 270 m² bâtis, 198 510 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 16/06/2023 ; 23 Route des Pernets 03260 Magnet ; maison, 240 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2023 ; 25 Route des Pernets 03260 Magnet ; maison, 63,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 27/09/2022 ; 23 Route des Pernets 03260 Magnet ; maison, 234,8 m² ; énergie B, climat A
- 12/07/2022 ; 37 Route des Pernets 03260 Magnet ; maison, 152 m² ; énergie E, climat C
- 01/07/2022 ; 37 Route des Pernets 03260 Magnet ; maison, 215,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/magnet-03157/route-des-pernets-0110
La commune : https://aucadastre.fr/magnet-03157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03157_0110