# Cadastre de Magnien (Côte-d'Or) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 21363 - Code postal : 21230 - Voies adressées : 41 ; adresses : 235 - Population : 318 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Maison, prix médian : 1 367 €/m² - Ventes en 2025 : 19 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, MAGNIEN. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 98 % des locaux raccordables, 249 sur 253 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 4 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987. ## Permis de construire de Magnien Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/permis.md ## Les 41 voies adressées - Chasson (3) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/chasson-4w2mgf.md - Corcelles (1) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/corcelles-r87j22.md - Ham de Corcelles (2) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/ham-de-corcelles-0040.md - Impasse des Gorgeottes (3) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/impasse-des-gorgeottes-0110.md - Impasse des Prés (1) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/impasse-des-pres-0171.md - Impasse du Château Merlin (1) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/impasse-du-chateau-merlin-0036.md - Impasse du Puits (4) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/impasse-du-puits-0176.md - Lieu Dit la Chaume de Magnien (3) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/lieu-dit-la-chaume-de-magnien-i3nles.md - Moulin de Breuil (1) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/moulin-de-breuil-0022.md - Pâquier de la Paille (1) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/paquier-de-la-paille-B230.md - Place de la Bascule (6) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/place-de-la-bascule-0011.md - Place de la Croix (4) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/place-de-la-croix-0061.md - Route d'Autun (4) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/route-d-autun-0005.md - Route de Lauronne (1) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/route-de-lauronne-0135.md - Route de Viévy (1) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/route-de-vievy-0250.md - Rue de Chasson (3) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-de-chasson-0031.md - Rue de Chevigny (3) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-de-chevigny-0041.md - Rue de la Couture Devant (5) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-de-la-couture-devant-0070.md - Rue de la Croix (3) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-de-la-croix-0060.md - Rue de la Ferme Brulée (5) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-de-la-ferme-brulee-0095.md - Rue de la Fontaine (4) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-de-la-fontaine-0100.md - Rue de la Source (4) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-de-la-source-0215.md - rue de Magnien (1) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-de-magnien-0145.md - Rue de Paquier de la Paille (8) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-de-paquier-de-la-paille-0160.md - Rue de Roche (7) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-de-roche-0190.md - Rue de Velleneuve (26) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-de-velleneuve-0245.md - Rue Derrière la Source (2) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-derriere-la-source-0081.md - Rue des Jonquilles (13) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-des-jonquilles-0130.md - Rue des Prés (4) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-des-pres-0170.md - Rue des Rampes (2) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-des-rampes-0185.md - Rue du Bois Derriere (3) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-du-bois-derriere-0020.md - Rue du Château (3) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-du-chateau-0035.md - Rue du Dessus (5) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-du-dessus-0085.md - Rue du Haras (4) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-du-haras-0120.md - Rue du Puits (2) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-du-puits-0175.md - Rue du Saint Félix (17) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-du-saint-felix-0210.md - Rue Saint Agnan (47) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-saint-agnan-0201.md - Rue Saint Etienne (13) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-saint-etienne-0205.md - Rue sur Velay (8) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/rue-sur-velay-0240.md - Ruelle de la Forge (6) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/ruelle-de-la-forge-0105.md - Ruelle des Tramayes (1) : https://aucadastre.fr/magnien-21363/ruelle-des-tramayes-0230.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/magnien-21363 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/21363