# Cadastre de Magnières (Meurthe-et-Moselle) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 54331
- Code postal : 54129
- Voies adressées : 11 ; adresses : 177
- Population : 284

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 1 420 €/m²
- Ventes en 2025 : 11 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DU TERRITOIRE DE LUNEVILLE A BACCARAT. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 99 % des locaux raccordables, 210 sur 212 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 2 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Permis de construire de Magnières

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/magnieres-54331/permis.md

## Les 11 voies adressées

- Chemin du Pre Gerbaut (1) : https://aucadastre.fr/magnieres-54331/chemin-du-pre-gerbaut-0084.md
- Grande Rue (77) : https://aucadastre.fr/magnieres-54331/grande-rue-0056.md
- Impasse du Château (1) : https://aucadastre.fr/magnieres-54331/impasse-du-chateau-gxl9eb.md
- Impasse du Vieil Etang (20) : https://aucadastre.fr/magnieres-54331/impasse-du-vieil-etang-0100.md
- Route Departementale 189 a (1) : https://aucadastre.fr/magnieres-54331/route-departementale-189-a-tmnjph.md
- Route du Pré Fleuri (3) : https://aucadastre.fr/magnieres-54331/route-du-pre-fleuri-vdvmgd.md
- Rue de l'Eglise (40) : https://aucadastre.fr/magnieres-54331/rue-de-l-eglise-0040.md
- Rue de la Barre (16) : https://aucadastre.fr/magnieres-54331/rue-de-la-barre-0046.md
- Rue des Fontaines (7) : https://aucadastre.fr/magnieres-54331/rue-des-fontaines-0045.md
- Rue des Potots (6) : https://aucadastre.fr/magnieres-54331/rue-des-potots-0081.md
- Rue du Gravelot (5) : https://aucadastre.fr/magnieres-54331/rue-du-gravelot-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/magnieres-54331
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/54331