# Mousseaux, 28120 Magny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.33657, 1.27071 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28225_cab64b.

## La parcelle

- Parcelle : ZT 58
- Contenance : 4 473 m²
- Identifiant : 28225000ZT0058
- Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 474 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone d'activités agricoles, du PLUi Entre Beauce et Perche, en vigueur depuis le 14/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Réseaux publics d'eau

### Informations (4)

- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Contraintes
- Servitudes d'utilité publique

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/12/2024 ; 2 Mousseaux 28120 Magny ; maison, 176,9 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 13/11/2024 ; Mousseaux 28120 Magny ; maison, 41,5 m² ; énergie D, climat B
- 08/04/2023 ; 1 Mousseaux 28120 Magny ; maison, 280 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Mousseaux (46 m) https://aucadastre.fr/magny-28225/mousseaux-wxl63m.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/magny-28225/mousseaux-cab64b
La commune : https://aucadastre.fr/magny-28225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28225_cab64b