# Route de l’Ormeau, 89200 Magny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49848, 3.97992 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89235_0165.

## La parcelle

- Parcelle : ZO 60
- Contenance : 5 742 m²
- Identifiant : 89235000ZO0060
- Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 260 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 493 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aca, secteur constructible de la zone agricole, du PLUi Avallon, Vezelay, Morvan, en vigueur depuis le 12/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Règlement graphique - Sauvigny-le-Bois - La Tuilerie
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Commune soumise au potentiel radon - Catégorie 3
- Plan des servitudes d'utilité publique - Magny
- Plan des annexes - Magny
- Aléa retrait-gonflement des argiles
- Règlement graphique - Magny - La Tuilerie
- Règlement graphique - Magny

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont VIVAUTO PLVL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/478622905) ; CUMA DE SCEAUX (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/422561514) ; EARL DE L'ORMEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/489767111)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/magny-89235/route-de-l-ormeau-0165
La commune : https://aucadastre.fr/magny-89235.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89235_0165