# Rue Pasteur, 89200 Magny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45089, 3.95323 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89235_0178.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 339,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 487 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAm, centres anciens et hameaux denses du morvan, du PLUi Avallon, Vezelay, Morvan, en vigueur depuis le 12/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Plan des servitudes d'utilité publique - Magny
- Règlement graphique - Magny - Pavillon
- Plan des annexes - Magny
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement graphique - Magny
- Commune soumise au potentiel radon - Catégorie 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 32 de la commune

- 16/04/2021 ; permis de construire 08923521U0009 ; Rue Pasteur ; parcelles F 135, F 134 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 2 502 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/magny-89235/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/12/2024 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Maison ; 134 000 € ; 65 m² bâtis, 803 m² de terrain, 2 062 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 270 750 € ; 314 m² bâtis, 6 468 m² de terrain
- 20/07/2023 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 63 m² bâtis, 2 772 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Maison ; 58 500 € ; 53 m² bâtis, 1 274 m² de terrain, 1 104 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 46 Rue Pasteur ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 355 000 € ; 855 m² bâtis, 309 939 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/07/2025 ; 24 Rue Pasteur 89200 Magny ; maison, 78,6 m² ; énergie G, climat G
- 12/09/2024 ; 12 Rue Pasteur 89200 Magny ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 05/04/2024 ; 18 Rue Pasteur 89200 Magny ; maison, 86 m² ; énergie E, climat B
- 15/03/2024 ; 4 Rue Pasteur 89200 Magny ; maison, 120,2 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 14/04/2023 ; 17 Rue Pasteur 89200 Magny ; maison, 63,3 m² ; énergie F, climat F
- 06/12/2021 ; 12 Rue Pasteur 89200 Magny ; maison, 90 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont CAPRA FILMS SARL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/837935618) ; SCI GUYARD FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534693783)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/magny-89235/rue-pasteur-0178
La commune : https://aucadastre.fr/magny-89235.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89235_0178