# Rue du Poirier, 11300 Magrie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.02647, 2.20201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11211_orm2f7.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 961 kWh par an, pour 1 654 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont L'ART S'INVITE A MAGRIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511116071)
- Voies voisines : Chemin du Poirier (9 m) https://aucadastre.fr/magrie-11211/chemin-du-poirier-0028.md ; Avenue de Juel (60 m) https://aucadastre.fr/magrie-11211/avenue-de-juel-0017.md ; Chemin du Moulin (69 m) https://aucadastre.fr/magrie-11211/chemin-du-moulin-0024.md ; Lotissement le Prat (75 m) https://aucadastre.fr/magrie-11211/lotissement-le-prat-b058.md ; Chemin du Chasselas (79 m) https://aucadastre.fr/magrie-11211/chemin-du-chasselas-47r7vl.md ; Lotissement le Prat (91 m) https://aucadastre.fr/magrie-11211/lotissement-le-prat-B058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/magrie-11211/rue-du-poirier-orm2f7
La commune : https://aucadastre.fr/magrie-11211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11211_orm2f7