# Belleviste Sud, 13910 Maillane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81379, 4.78435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13052_B002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 608 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a: terrains faisant l'objet d'une protection particuliére en raison de la valeur et du potentiel agronomique biologique et économique des terres agricoles, du PLU Maillane, en vigueur depuis le 20/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 294 de la commune

- 10/03/2022 ; permis de construire 01305221P0040 ; Belleviste Sud ; parcelles E 1104, E 1104, E 532 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 51 081 m² ; terminé
- 10/03/2022 ; permis de construire 01305221P0040 ; Belleviste Sud ; parcelles E 1104, E 1104, E 532 ; 110 m² ; terrain 6 672 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maillane-13052/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/10/2025 ; vente ; Belleviste Sud ; Maison ; 801 061 € ; 76 m² bâtis, 1 055 m² de terrain, 10 540 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; Belleviste Sud ; terres ; 22 000 € ; 9 797 m² de terrain
- 25/06/2024 ; vente ; Belleviste Sud ; terres ; 69 850 € ; 43 650 m² de terrain
- 30/04/2024 ; vente ; Belleviste Sud ; Maison ; 191 000 € ; 76 m² bâtis, 1 055 m² de terrain, 2 513 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; Belleviste Sud ; terres ; 42 170 € ; 28 113 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont LA PRIMAVERA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492597950) ; STADE MAILLANAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/450495346) ; SCI DE CARMMANAJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453646796) ; SCEA BASTIEN RIOUSSET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/892745225) ; S.N.D.G (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/522354869)
- Voies voisines : Belleviste Sud (0 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/belleviste-sud-b002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maillane-13052/belleviste-sud-B002
La commune : https://aucadastre.fr/maillane-13052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13052_B002