# Cours Jousé Sorbier, 13910 Maillane : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.83232, 4.78317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13052_0150. ## La parcelle - Parcelle : H 606 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 655 m² - Identifiant : 130520000H0606 - Feuille : 000 H 01, échelle 1:1250, édition 6 - Bâtiment au point : 7,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 12,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, ua: coeur historique du village de maillane, du PLU Maillane, en vigueur depuis le 20/03/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Maison du Lézard - Maison de Frédéric Mistral (ancienne) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 294 de la commune - 19/12/2023 ; permis de construire 01305223P0016 ; Cours Jouse Sorbier ; parcelle H 1261 ; 1 logement ; terrain 87 m² ; commencé - 19/12/2023 ; permis de construire 01305223P0016 ; Cours Jouse Sorbier ; parcelle H 1261 ; terrain 87 m² ; commencé - 26/06/2020 ; permis de construire 01305220P0009 ; 10 Cours Jouse Sorbier ; parcelle H 863 ; 1 logement, 15 m² ; terrain 888 m² ; autorisé - 12/08/2016 ; permis de construire 01305216P0017 ; 6 Cours Jouse Sorbier ; parcelle H 1307 ; 2 logements ; terrain 581 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maillane-13052/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 03/10/2025 ; vente ; 10 Crs Jouse Sorbier ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 400 000 € ; 889 m² bâtis, 4 440 m² de terrain - 08/01/2024 ; vente ; 1 Crs Jouse Sorbier ; Maison ; 451 100 € ; 80 m² bâtis, 150 m² de terrain, 5 639 €/m² - 26/10/2023 ; vente ; 8 Crs Jouse Sorbier ; Dépendance, Appartement ; 356 900 € ; 109 m² bâtis, 60 m² de terrain, 3 274 €/m² - 02/03/2023 ; vente ; 5261 Crs Jouse Sorbier ; Dépendance ; 32 500 € ; 87 m² de terrain - 20/01/2023 ; vente ; 8 Crs Jouse Sorbier ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 63 m² bâtis - 19/03/2021 ; vente ; 6 Crs Jouse Sorbier ; Appartement, Dépendance ; 203 000 € ; 70 m² bâtis, 2 900 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 09/07/2025 ; 4bis Cours Jousé Sorbier 13910 Maillane ; appartement, 52,4 m² ; énergie E, climat C - 12/03/2025 ; 10 Cours Jousé Sorbier 13910 Maillane ; maison, 130 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A - 12/03/2025 ; 10 Cours Jousé Sorbier 13910 Maillane ; maison, 180 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame Grâce -Saint Joseph (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 390, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221300015) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; CAMPUS VAUCLUSE (CAMPUS PROVENCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418064499) ; ENGLISH FOR FRENCH (ENGLISH 4 FRENCH - E 4 F) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/817796527) ; L'ATELIER VERNIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823513320) - Voies voisines : Place Charles Gounod (27 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/place-charles-gounod-0042.md ; Place Frédéric Mistral (30 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/place-frederic-mistral-0095.md ; Impasse des Grandes Jasses (30 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/impasse-des-grandes-jasses-wrxg60.md ; Village (34 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/village-1y2gyy.md ; Rue Pierre Damian (52 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/rue-pierre-damian-0225.md ; Rue Denis Poullinet (56 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/rue-denis-poullinet-0070.md ; Avenue du General de Gaulle (64 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/avenue-du-general-de-gaulle-0065.md ; Rue de la Dime (65 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/rue-de-la-dime-0075.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/maillane-13052/cours-jouse-sorbier-0150 La commune : https://aucadastre.fr/maillane-13052.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13052_0150