# La Dame, 13910 Maillane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82979, 4.77927 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13052_x7rh6a.

## La parcelle

- Parcelle : E 1053
- Contenance : 849 m²
- Identifiant : 130520000E1053
- Feuille : 000 E 04, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, udb: zone à dominante pavillonaire située au sud du village de densité de logements plus faible, du PLU Maillane, en vigueur depuis le 20/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre OAP

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison du Lézard
- Maison de Frédéric Mistral (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 294 de la commune

- 26/08/2020 ; permis de construire 01305220P0013 ; La Dame ; parcelles E 1042, E 989 ; 1 logement, 483 m² ; terrain 1 803 m² ; commencé ; EVABAST
- 27/02/2020 ; permis d'aménager 01305219P0006 ; La Dame ; parcelle E 815 ; terrain 1 012 m² ; autorisé
- 02/07/2019 ; permis d'aménager 01305219P0004 ; La Dame ; parcelles E 1012, E 1043 ; terrain 1 477 m² ; autorisé ; LUYNES CENTRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maillane-13052/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/01/2025 ; La Dame 13910 Maillane ; maison, 127,2 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame Grâce -Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont UN FEDER NAT ASS FAMIL ACCUEIL ASS MATER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/320340664) ; LA STRADA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522866110) ; BESSIERES (ATELIER CREASCULPT) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/438276644) ; EARL VULPIAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/438815243) ; LA MAILLANAISE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/432100550) ; REDSTAR RANCH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819607508)
- Voies voisines : LOTISSEMENT la dame (73 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/lotissement-la-dame-A020.md ; Draille de l’Homme du Loup (75 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/draille-de-l-homme-du-loup-b101.md ; Avenue Montmajour (89 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/avenue-montmajour-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maillane-13052/la-dame-x7rh6a
La commune : https://aucadastre.fr/maillane-13052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13052_x7rh6a