# Rue Raphael Daillan, 13910 Maillane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83562, 4.77825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13052_0248.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, uda: zone correspondant à la deuxieme couronne du centre ancien de densité de logements moyenne, du PLU Maillane, en vigueur depuis le 20/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Plan de prévention du Risque inondation de la Basse Durance Extension sur Graveson
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 294 de la commune

- 03/05/2018 ; permis de construire 01305217P0049 ; 9 Bis Rue Raphael Daillan ; parcelles G 252, G 253, G 541 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 988 m² ; terminé
- 06/03/2018 ; permis de construire 01305217P0044 ; 5b Rue Raphael Daillan ; parcelle G 965 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 752 m² ; autorisé
- 12/08/2016 ; permis de construire 01305216P0019 ; 5a Rue Raphael Daillan ; parcelle G 746 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 752 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maillane-13052/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/11/2023 ; vente ; 15 Rue Raphael Daillan ; Maison, Dépendance ; 369 410 € ; 89 m² bâtis, 1 334 m² de terrain, 4 151 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 10 Rue Raphael Daillan ; Maison ; 453 600 € ; 129 m² bâtis, 690 m² de terrain, 3 516 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 5 Rue Raphael Daillan ; Maison ; 372 790 € ; 103 m² bâtis, 752 m² de terrain, 3 619 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 36 Rue Raphael Daillan ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 100 m² bâtis, 2 025 m² de terrain, 3 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 18 Rue Raphael Daillan 13910 Maillane ; maison, 109,5 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 15/01/2026 ; 16 Rue Raphael Daillan 13910 Maillane ; maison, 100,6 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 13/01/2026 ; 8 Rue Raphael Daillan 13910 Maillane ; maison, 111 m² ; énergie D, climat B
- 26/02/2025 ; 49 Rue Raphael Daillan 13910 Maillane ; maison, 116,3 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 26/12/2023 ; 50 Rue Raphael Daillan 13910 Maillane ; maison, 87,4 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 18/05/2023 ; 15 Rue Raphael Daillan 13910 Maillane ; maison, 86,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 29/07/2022 ; 9 Rue Raphael Daillan 13910 Maillane ; maison, 167 m² ; énergie B, climat A
- 05/07/2022 ; 46 Rue Raphael Daillan 13910 Maillane ; maison, 122 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 05/07/2022 ; 46 Rue Raphael Daillan 13910 Maillane ; maison, 122 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 05/07/2022 ; 46 Rue Raphael Daillan 13910 Maillane ; maison, 122 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 17/03/2022 ; 34 Rue Raphael Daillan 13910 Maillane ; maison, 130 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 03/09/2021 ; 6 Rue Raphael Daillan 13910 Maillane ; maison, 140 m², construit en 2008 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame Grâce -Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont TECHNO BAM (QISTA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/802951467) ; C.T.S.R.P. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/449957570) ; MASTER SERVICES INFORMATIQUES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/900014788) ; MARSU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853999498) ; SAS MATHIEU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823506340) ; INDIVISION FABRE MAXIME ET THIBAULT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/931825160)
- Voies voisines : Lotissement les Jardins des Valleygue (45 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/lotissement-les-jardins-des-valleygue-a010.md ; Lotissement les Jardins des Valleygue (66 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/lotissement-les-jardins-des-valleygue-A010.md ; Valleyguete (74 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/valleyguete-owfc7s.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maillane-13052/rue-raphael-daillan-0248
La commune : https://aucadastre.fr/maillane-13052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13052_0248