# Saint Jean, 13910 Maillane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83716, 4.78333 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13052_B061.

## La parcelle

- Parcelle : A 665
- Contenance : 329 m²
- Identifiant : 130520000A0665
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, uda: zone correspondant à la deuxieme couronne du centre ancien de densité de logements moyenne, du PLU Maillane, en vigueur depuis le 20/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 294 de la commune

- 18/08/2025 ; permis de construire 01305225P0006 ; Saint Jean ; parcelles A 544, A 315, A 374 ; 2 522 m² ; terrain 70 140 m² ; autorisé ; SARL RIOUSSET
- 11/12/2020 ; permis de construire 01305220P0020 ; Saint Jean ; parcelles A 513, A 516 ; 1 022 m² ; terrain 2 742 m² ; commencé
- 13/05/2016 ; permis de construire 01305216P0002 ; 5001 saint Jean ; parcelle A 521 ; 1 logement ; terrain 7 661 m² ; terminé
- 29/02/2016 ; permis de construire 01305215P0026 ; 9301 saint Jean ; parcelle A 614 ; 1 logement ; terrain 1 063 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maillane-13052/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 02/12/2025 ; vente ; Saint Jean ; terrains a bâtir ; 165 000 € ; 400 m² de terrain
- 07/11/2025 ; vente ; Saint Jean ; terrains a bâtir ; 167 000 € ; 400 m² de terrain
- 05/11/2025 ; vente ; Saint Jean ; terrains a bâtir ; 157 000 € ; 367 m² de terrain
- 29/08/2025 ; vente ; Saint Jean ; vergers ; 9 410 € ; 4 705 m² de terrain
- 21/07/2025 ; vente ; Saint Jean ; terres ; 155 000 € ; 332 m² de terrain
- 12/12/2023 ; vente ; Saint Jean ; sols ; 1 300 000 € ; 9 399 m² de terrain
- 12/10/2023 ; vente ; 1 saint Jean ; Maison, Dépendance ; 669 350 € ; 118 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 5 672 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; Saint Jean ; vergers ; 1 000 € ; 1 381 m² de terrain
- 20/04/2023 ; vente ; Saint Jean ; vergers ; 26 300 € ; 13 240 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; Saint Jean ; terres ; 3 826 € ; 1 913 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; Saint Jean ; Dépendance, Maison ; 783 280 € ; 300 m² bâtis, 4 014 m² de terrain
- 15/11/2021 ; vente ; 5006 saint Jean ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 505 200 € ; 560 m² bâtis, 17 107 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; 5006 saint Jean ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 560 m² bâtis, 23 035 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; Saint Jean ; Maison, Dépendance ; 643 750 € ; 125 m² bâtis, 1 812 m² de terrain, 5 150 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 5512 saint Jean ; Dépendance, Maison ; 520 000 € ; 314 m² bâtis, 4 617 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; Saint Jean ; terres ; 110 800 € ; 2 114 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; Saint Jean ; Dépendance, Maison ; 483 000 € ; 248 m² bâtis, 6 916 m² de terrain
- 13/01/2021 ; vente ; 5000 saint Jean ; Maison ; 176 950 € ; 67 m² bâtis, 2 641 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont SOLES PACA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/753557982) ; SCI FONTAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512568387) ; GFA GUKAPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843274879) ; LE MAZET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423226067) ; JERELOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931619852) ; ROUX ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413273541)
- Voies voisines : Chemin des Plaines (30 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/chemin-des-plaines-wqzrb7.md ; Route des Plaines (30 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/route-des-plaines-57uaiu.md ; Route de Graveson (44 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/route-de-graveson-0120.md ; Saint Jean (69 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/saint-jean-b061.md ; Allée Jousé d’Arbaud (73 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/allee-jouse-d-arbaud-0326.md ; Leïo Jousé d’Arbaud (73 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/leio-jouse-d-arbaud-0145.md ; Clos du Mazet (85 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/clos-du-mazet-a007.md ; Chemin du Mazet (90 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/chemin-du-mazet-0187.md ; Clos du Mazet (91 m) https://aucadastre.fr/maillane-13052/clos-du-mazet-A007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maillane-13052/saint-jean-B061
La commune : https://aucadastre.fr/maillane-13052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13052_B061