# rue de Thory, 80110 Mailly-Raineval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.74423, 2.45409 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80499_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AB 99
- Contenance : 712 m²
- Identifiant : 80499000AB0099
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 356 kWh par an, pour 1 387 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone recouvre la partie urbanisée des villages et hameaux, du PLUi Avre Luce Noye, en vigueur depuis le 11/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 13 de la commune

- 27/05/2021 ; permis de construire 08049921S0001 ; Rue de Thory ; parcelle ZN 4 ; 16 m² ; terrain 692 m² ; autorisé ; CC AVRE LUCE NOYE
- 24/05/2019 ; permis de construire 08049919M0001 ; Rue de Thory ; parcelles AB 106, AB 105, AB 104 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 850 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mailly-raineval-80499/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/12/2023 ; vente ; 52 Rue de Thory ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 96 m² bâtis, 3 488 m² de terrain, 1 542 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 88 Rue de Thory ; Maison ; 235 000 € ; 368 m² bâtis, 1 830 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/07/2025 ; 21 rue de Thory 80110 Mailly-Raineval ; maison, 95,1 m² ; énergie D, climat D
- 25/03/2024 ; 21 rue de Thory 80110 Mailly-Raineval ; maison, 101,9 m² ; énergie F, climat F
- 07/12/2023 ; 52 rue de Thory 80110 Mailly-Raineval ; maison, 87,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont COMMUNE DE MAILLY RAINEVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218004745) ; EURL OLIVIER FIRMIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/537622847) ; H-ELEC CONFORT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/532138203) ; ABINOV SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/818240368) ; CLOTHES 4.1 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924097249) ; LA FORGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452585391)
- Voies voisines : rue Galouze (32 m) https://aucadastre.fr/mailly-raineval-80499/rue-galouze-0062.md ; rue Jardinière (80 m) https://aucadastre.fr/mailly-raineval-80499/rue-jardiniere-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mailly-raineval-80499/rue-de-thory-0200
La commune : https://aucadastre.fr/mailly-raineval-80499.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80499_0200