# Cadastre de Maincy (Seine-et-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 77269 - Code postal : 77950 - Voies adressées : 46 ; adresses : 760 - Population : 1 833 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 2 651 €/m² - Maison, prix médian : 3 360 €/m² - Ventes en 2025 : 29 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, MAINCY. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 94 % des locaux raccordables, 830 sur 884 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 54 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Permis de construire de Maincy Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/permis.md ## Copropriétés de Maincy (registre national d'immatriculation, Anah) : 18 ### Les 10 plus grandes - 1 r marcel gertener - 22 lots - 5 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG0250076 - 4 r du four - SDC MOULIN DE CHOISEUL - 21 lots - 19 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic OPS 77 (https://auregistre.fr/entreprise/831911938) - AE0601294 - 19 r du pave de l'eglise - 20 lots - 4 logements - aucun mandat de syndic en cours - AH0857383 - 98 r de praslin - 16 lots - 4 logements - aucun mandat de syndic en cours - AF5978077 - 19 Rue Alfred et Edme Sommier - 15 lots - 4 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ1376045 - 2 Rue Horace de Choiseul - 14 lots - 11 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AI4631586 - 6 r du pave de l'eglise - 13 lots - 7 logements - construction avant 1949 - syndic CTRE REGIONAL INFORMATION IMMOBILIERE (https://auregistre.fr/entreprise/787251370) - AA8813347 - Les 17 pavés - 13 lots - 3 logements - construction avant 1949 - syndic bénévole, non publié - AD1162288 - 17BIS r A. E. SOMMIER et 24 r H. de CHOISEUL - 11 lots - 6 logements - syndic bénévole, non publié - AG4390753 - 1 Rue Basse Poignet - RUELLE DU RU - 9 lots - 9 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ4157038 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 46 voies adressées - Chemin de Praslin (13) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/chemin-de-praslin-0480.md - Chemin des Ménereaux (6) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/chemin-des-menereaux-0160.md - Chemin des Ponceaux (1) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/chemin-des-ponceaux-95x43k.md - Chemin du Bas des Echaudes (2) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/chemin-du-bas-des-echaudes-0060.md - Chemin du Bord du Ru (4) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/chemin-du-bord-du-ru-0090.md - Chemin du Canal de la Madeleine (16) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/chemin-du-canal-de-la-madeleine-0100.md - Chemin du Fief de Mons (39) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/chemin-du-fief-de-mons-0265.md - Impasse de la Plante Madame (4) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/impasse-de-la-plante-madame-0450.md - Impasse des Arpents (5) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/impasse-des-arpents-8oayzg.md - Impasse des Carrières (21) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/impasse-des-carrieres-2aaizg.md - Impasse des Grands Jardins (2) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/impasse-des-grands-jardins-laavaj.md - Impasse des Temps Perdus (2) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/impasse-des-temps-perdus-d973w3.md - Impasse du Clos de la Gobelette (15) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/impasse-du-clos-de-la-gobelette-0147.md - Impasse du Pleu (17) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/impasse-du-pleu-0460.md - Impasse Louis Le Vau (2) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/impasse-louis-le-vau-z9ps6e.md - Place de l’Eglise (8) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/place-de-l-eglise-0220.md - Place de la Plante Madame (2) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/place-de-la-plante-madame-0451.md - Place des Victoires (5) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/place-des-victoires-0788.md - Place du Moulin de la Chambre (3) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/place-du-moulin-de-la-chambre-0425.md - Place du Souvenir (12) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/place-du-souvenir-0620.md - Route de Voisenon (14) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/route-de-voisenon-0760.md - Rue Alfred et Edme Sommier (95) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-alfred-et-edme-sommier-0020.md - Rue André le Nôtre (19) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-andre-le-notre-zxuq68.md - Rue Basse Poignet (22) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-basse-poignet-0080.md - Rue de la Bordiere (5) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-de-la-bordiere-0095.md - Rue de Melun (51) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-de-melun-0400.md - Rue de Praslin (25) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-de-praslin-0499.md - Rue de Sivry (48) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-de-sivry-0560.md - Rue de Trois Moulins (46) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-de-trois-moulins-0680.md - Rue des Carmes (10) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-des-carmes-0120.md - Rue des Grandes Plantes (11) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-des-grandes-plantes-0275.md - Rue des Hautes Guichardes (2) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-des-hautes-guichardes-z63enf.md - Rue du Four (2) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-du-four-0270.md - Rue du Fourneau (4) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-du-fourneau-5oqhcc.md - Rue du Lavoir (4) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-du-lavoir-0340.md - Rue du Pavé de l'Eglise (26) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-du-pave-de-l-eglise-0440.md - Rue Eugène Bailay (39) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-eugene-bailay-0260.md - Rue François Vatel (6) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-francois-vatel-0273.md - Rue Horace de Choiseul (42) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-horace-de-choiseul-0320.md - Rue Jean de la Fontaine (20) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-jean-de-la-fontaine-0330.md - Rue Jean-Baptiste de la Quintinie (17) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-jean-baptiste-de-la-quintinie-0327.md - Rue Marcel Gertener (28) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-marcel-gertener-0380.md - Rue Paul Cézanne (15) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-paul-cezanne-0435.md - Rue Thiers (17) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-thiers-0640.md - Rue Traversière (6) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-traversiere-0660.md - Ruelle du Ru (7) : https://aucadastre.fr/maincy-77269/ruelle-du-ru-0540.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/maincy-77269 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/77269