# Rue Eugène Bailay, 77950 Maincy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54711, 2.69883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77269_0260.

## La parcelle

- Parcelle : AB 1269
- Contenance : 1 101 m²
- Identifiant : 77269000AB1269
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions recentes du tissu ancien du village et hameau des trois moulins, du PLU Maincy, en vigueur depuis le 17/11/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- perimetre AVAP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Maincy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 20 sur les 80 de la commune

- 14/02/2019 ; permis de construire 0772691800029 ; Rue Eugène Bailay ; parcelle AB 1334 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 594 m² ; terminé
- 12/02/2019 ; permis de construire 0772691800031 ; Rue Eugène Bailay ; parcelle ZI 148 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 468 m² ; commencé
- 12/02/2019 ; permis de construire 0772691800032 ; Rue Eugène Bailay ; parcelle ZI 144 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 468 m² ; commencé
- 15/01/2019 ; permis de construire 0772691800027 ; Rue Eugène Bailay ; parcelle ZI 149 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 468 m² ; terminé
- 14/12/2018 ; permis de construire 0772691800026 ; Rue Eugène Bailay ; parcelle ZI 147 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 468 m² ; autorisé
- 12/11/2018 ; permis de construire 0772691800025 ; Rue Eugène Bailay ; parcelle ZI 223 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 366 m² ; commencé
- 06/11/2018 ; permis de construire 0772691800023 ; Rue Eugène Bailay ; parcelle ZI 145 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 468 m² ; autorisé
- 05/11/2018 ; permis de construire 0772691800022 ; Rue Eugène Bailay ; parcelle ZI 235 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 360 m² ; autorisé
- 19/10/2018 ; permis de construire 0772691800021 ; Rue Eugène Bailay ; parcelle ZI 213 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 361 m² ; commencé
- 18/10/2018 ; permis de construire 0772691800019 ; Rue Eugène Bailay ; parcelle ZI 202 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 365 m² ; commencé
- 10/08/2018 ; permis de construire 0772691800003 ; Rue Eugène Bailay ; parcelle ZI 141 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 435 m² ; terminé
- 20/03/2018 ; permis de construire 0772691800001 ; 18 Rue Eugène Bailay ; parcelle AB 1316 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 22/01/2018 ; permis de construire 0772691700010 ; 18 Rue Eugène Bailay ; parcelle AB 1342 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 658 m² ; commencé
- 18/09/2017 ; permis de construire 0772691700004 ; 18 Rue Eugène Bailay ; parcelle AB 1339 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 567 m² ; commencé
- 18/09/2017 ; permis de construire 0772691700007 ; 18 Rue Eugène Bailay ; parcelle AB 1323 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 592 m² ; autorisé
- 21/08/2017 ; permis de construire 0772691700005 ; 18 Rue Eugène Bailay ; parcelle AB 349 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 9 686 m² ; commencé
- 21/12/2015 ; permis de construire 0772691500009 ; 62 Rue Eugène Bailay ; parcelle AB 1333 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 596 m² ; autorisé
- 04/07/2015 ; permis de construire 0772691500005 ; 62 Rue Eugene Bailay ; parcelles AB 1332, AB 1333 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 596 m² ; autorisé
- 13/08/2014 ; permis de construire 0772691400003 ; Rue Eugene Bailay ; parcelles AB 1276, AB 1254, AB 1252 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 641 m² ; commencé
- 20/02/2013 ; permis de construire 0772691200005 ; Rue Eugene Bailay ; parcelles AB 1244, AB 1252, AB 1254 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 641 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maincy-77269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 27/11/2024 ; vente ; 21 Rue Eugene Baillay ; Maison ; 355 000 € ; 212 m² bâtis, 2 596 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 27 Rue Eugene Baillay ; Maison ; 330 000 € ; 236 m² bâtis, 1 153 m² de terrain
- 13/12/2023 ; vente ; 12 Rue Eugene Baillay ; Maison ; 210 000 € ; 60 m² bâtis, 200 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 8 Rue Eugene Baillay ; Maison ; 275 000 € ; 75 m² bâtis, 433 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 4 Rue Eugene Baillay ; Maison ; 195 000 € ; 70 m² bâtis, 292 m² de terrain, 2 786 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 18 Rue Eugene Baillay ; Maison ; 190 000 € ; 181 m² bâtis, 641 m² de terrain, 1 050 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 8 Rue Eugene Baillay ; Maison ; 243 000 € ; 75 m² bâtis, 433 m² de terrain, 3 240 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 16/03/2026 ; 18f Rue Eugène Bailay 77950 Maincy ; maison, 205,9 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B
- 23/01/2025 ; 14 Rue Eugène Bailay 77950 Maincy ; maison, 137 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 12/08/2024 ; 15 Rue Eugène Bailay 77950 Maincy ; maison, 187,9 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 07/06/2024 ; 21 Rue Eugène Bailay 77950 Maincy ; maison, 163,4 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 27/07/2023 ; 12 Rue Eugène Bailay 77950 Maincy ; maison, 57,7 m² ; énergie E, climat C
- 22/04/2023 ; 8 Rue Eugène Bailay 77950 Maincy ; maison, 80 m² ; énergie C, climat C
- 10/09/2022 ; 4 Rue Eugène Bailay 77950 Maincy ; maison, 63 m² ; énergie E, climat E
- 13/04/2022 ; 27 Rue Eugène Bailay 77950 Maincy ; maison, 157,6 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Le Brun (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Melun (92 m) https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-de-melun-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-eugene-bailay-0260
La commune : https://aucadastre.fr/maincy-77269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77269_0260