# Rue Thiers, 77950 Maincy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54988, 2.70029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77269_0640.

## La parcelle

- Parcelle : AB 207
- Contenance : 175 m²
- Identifiant : 77269000AB0207
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, tissu ancien du village, du PLU Maincy, en vigueur depuis le 17/11/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- bande constructible 30 m

### Informations (1)

- perimetre AVAP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Maincy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/03/2024 ; vente ; 13 Rue Thiers ; Maison ; 141 000 € ; 40 m² bâtis, 45 m² de terrain, 3 525 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 13 Rue Thiers ; Maison ; 189 500 € ; 60 m² bâtis, 482 m² de terrain, 3 158 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; Rue Thiers ; sols ; 10 € ; 17 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; Rue Thiers ; Maison ; 404 300 € ; 135 m² bâtis, 544 m² de terrain, 2 995 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 13 Rue Thiers ; Maison ; 184 000 € ; 126 m² bâtis, 329 m² de terrain, 1 460 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/04/2026 ; 11 Rue Thiers 77950 Maincy ; appartement, 61,9 m² ; énergie C, climat A
- 14/09/2025 ; 13 Rue Thiers 77950 Maincy ; maison, 78 m² ; énergie G, climat G
- 27/09/2023 ; Rue Thiers 77950 Maincy ; maison, 60,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat C
- 18/11/2022 ; 13b Rue Thiers 77950 Maincy ; maison, 26,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/11/2022 ; Rue Thiers 77950 Maincy ; maison, 60 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 16/10/2022 ; 3d Rue Thiers 77950 Maincy ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Le Brun (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 174, dont COMMUNE MAINCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702695) ; LES COPAINS DE L ALMONT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784956617) ; CONARD EDME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/038896031) ; MAINCY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/938241585) ; INDIVISION NDIAYE-DIEYE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/978872141) ; SCI IMMOBILIERE DU LAVOIR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/338258239)
- Voies voisines : Rue du Fourneau (35 m) https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-du-fourneau-5oqhcc.md ; Place des Victoires (39 m) https://aucadastre.fr/maincy-77269/place-des-victoires-0788.md ; Place des Fourneaux (41 m) https://aucadastre.fr/maincy-77269/place-des-fourneaux-0272.md ; Chemin du Fief de Mons (55 m) https://aucadastre.fr/maincy-77269/chemin-du-fief-de-mons-0265.md ; Rue du Four (64 m) https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-du-four-0270.md ; Place des Victoires (64 m) https://aucadastre.fr/maincy-77269/place-des-victoires-gotnk9.md ; Rue de la Bordiere (65 m) https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-de-la-bordiere-0095.md ; Ruelle du Ru (67 m) https://aucadastre.fr/maincy-77269/ruelle-du-ru-0540.md ; Église Saint Etienne (70 m) https://aucadastre.fr/maincy-77269/eglise-saint-etienne-oagm7b.md ; Rue du Lavoir (72 m) https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-du-lavoir-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maincy-77269/rue-thiers-0640
La commune : https://aucadastre.fr/maincy-77269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77269_0640