# Rue Pasteur, 28300 Mainvilliers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44893, 1.47242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28229_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AR 267 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 1 623 m²
- Identifiant : 28229000AR0267
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone urbaine mixte correspondant aux axes d'urbanisation plus anciens presentant des caracteristiques morphologiques specifiques a preserver : avenue pierre chesnais, rue jean moulin, rue gambetta, rue leon foure, rue paul bert, du PLU Mainvilliers, en vigueur depuis le 24/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de taille minimale des logements

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/12/2025 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 220 m² bâtis, 3 246 m² de terrain
- 15/04/2024 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 269 032 € ; 109 m² bâtis, 1 060 m² de terrain, 2 468 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 868 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 95 m² bâtis, 954 m² de terrain, 1 684 €/m²
- 24/09/2022 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 190 000 € ; 89 m² bâtis, 347 m² de terrain, 2 135 €/m²
- 05/03/2022 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 342 000 € ; 100 m² bâtis, 824 m² de terrain, 3 420 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 220 m² bâtis, 3 246 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison ; 225 000 € ; 79 m² bâtis, 464 m² de terrain, 2 848 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/06/2026 ; 9 Rue Pasteur 28300 Mainvilliers ; maison, 104,2 m², construit en 1958 ; énergie A, climat A
- 01/03/2024 ; 6 Rue Pasteur 28300 Mainvilliers ; maison, 84,8 m², construit en 1956 ; énergie B, climat A
- 06/07/2023 ; 8 Rue Pasteur 28300 Mainvilliers ; maison, 120 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 13/03/2023 ; 12 Rue Pasteur 28300 Mainvilliers ; maison, 96,4 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 06/11/2021 ; 4 Rue Pasteur 28300 Mainvilliers ; maison, 128,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 26/10/2021 ; 9 Rue Pasteur 28300 Mainvilliers ; maison, 88,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pierre de Coubertin (Ecole, REP, ULIS) ; Institut André Beule (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 309, dont AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; ETABLISSEMENTS TROUVE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384914982) ; RESSEMELAGE TROUVE CHARTRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805720042) ; CEZARY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498559939) ; SCI SAINT MICHEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798535373) ; BIZIBUL (KANGOUROU KIDS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/801438664)
- Voies voisines : Rue Jules Ferry (41 m) https://aucadastre.fr/mainvilliers-28229/rue-jules-ferry-0150.md ; Village des Sources (78 m) https://aucadastre.fr/mainvilliers-28229/village-des-sources-6n5r8b.md ; Avenue Pierre Chénais (100 m) https://aucadastre.fr/mainvilliers-28229/avenue-pierre-chenais-0290.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mainvilliers-28229/rue-pasteur-0240
La commune : https://aucadastre.fr/mainvilliers-28229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28229_0240