# Chemin d'Hérils, 14400 Maisons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.31319, -0.73510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14391_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Isigny-Omaha Intercom, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 46 de la commune

- 23/08/2024 ; permis de construire 01439124P0004 ; 5 Chemin d'Herils ; parcelles D 191, D 348 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 1 316 m² ; autorisé ; COLETTE LE COT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maisons-14391/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/12/2024 ; vente ; 27 Che de Herils ; Maison ; 226 100 € ; 142 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 13/12/2024 ; vente ; 33 Che de Herils ; Maison ; 365 000 € ; 354 m² bâtis, 2 373 m² de terrain
- 05/03/2024 ; vente ; 17 Che de Herils ; Maison, Dépendance ; 215 950 € ; 115 m² bâtis, 1 916 m² de terrain, 1 878 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 2 Che de Herils ; Maison ; 168 000 € ; 184 m² bâtis, 1 325 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/06/2024 ; 33 Chemin d'Hérils 14400 Maisons ; maison, 178 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2024 ; 27 Chemin d'Hérils 14400 Maisons ; maison, 82,6 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 02/06/2023 ; 17 Chemin d'Hérils 14400 Maisons ; maison, 120 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 14/06/2022 ; 2 Chemin d’Hérils 14400 Maisons ; maison, 93 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 07/09/2021 ; 25 Chemin d’Hérils 14400 Maisons ; maison, 108 m², construit en 2001 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont IDACTIS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/490312089)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maisons-14391/chemin-d-herils-0035
La commune : https://aucadastre.fr/maisons-14391.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14391_0035