# Avenue Alexandre Trois, 78600 Maisons-Laffitte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94998, 2.15468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78358_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AO 302 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 628 m²
- Identifiant : 78358000AO0302
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, petit parc, du PLU Maisons-Laffitte.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (1)

- Périmètre d'étude : zone pavillonnaire, Parc et Petit Parc

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Délimitation du périmètre des zones de risques liés à la présence d'anciennes carrières
- Parc (ancien)
- Fontaine
- Ecuries du château (anciennes)
- Mur d'enceinte du château (vestiges)
- Pavillon
- Domaine de Maisons-Laffitte
- Eglise (ancienne)
- Abords du château
- Immeuble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 343 de la commune

- 12/02/2024 ; permis de construire 0783582310036 ; 16-18 Av Alexandre Trois ; parcelle AO 303 ; 2 logements, 196 m² ; terrain 446 m² ; terminé
- 07/10/2020 ; permis d'aménager 0783582060003 ; 16 Av Alexandre Trois ; parcelle AO 128 ; terrain 1 074 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 26/09/2025 ; vente ; 21 Av Alexandre Trois ; Dépendance, Maison ; 988 000 € ; 130 m² bâtis, 1 353 m² de terrain, 7 600 €/m²
- 13/08/2025 ; vente ; 7 Av Alexandre Trois ; Dépendance, Appartement ; 850 000 € ; 101 m² bâtis
- 02/04/2025 ; vente ; 7 Av Alexandre Trois ; Dépendance, Appartement ; 715 000 € ; 88 m² bâtis, 8 125 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 7 Av Alexandre Trois ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 87 m² bâtis
- 14/06/2024 ; vente ; 7 Av Alexandre Trois ; Appartement, Dépendance ; 426 500 € ; 63 m² bâtis
- 29/06/2023 ; vente ; 7 Av Alexandre Trois ; Dépendance, Appartement ; 720 192 € ; 101 m² bâtis
- 14/06/2023 ; vente ; 8 Av Alexandre Trois ; Maison ; 700 000 € ; 90 m² bâtis, 419 m² de terrain, 7 778 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 12 Av Alexandre Trois ; Maison, Dépendance ; 1 265 000 € ; 120 m² bâtis, 768 m² de terrain, 10 542 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 7 Av Alexandre Trois ; Appartement, Dépendance ; 514 000 € ; 88 m² bâtis, 5 841 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège l'Ermitage, École internationale de France (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée L'Ermitage (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 218, dont THOMSON IBL COMPAGNY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403745094) ; EXPERT IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894138353) ; USINES ET MANUFACTURES D'ART DE BEZONS (UMAB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/658204656) ; MAISON GAUMARD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/891494874) ; FF2R (FF2R) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/845128693) ; KAPPA SITOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/317517522)
- Voies voisines : Avenue Alexandre III (3 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-alexandre-iii-q977ac.md ; Avenue Belleforière (28 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-belleforiere-0200.md ; Avenue Edouard 7 (55 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-edouard-7-0665.md ; Avenue Edouard VII (55 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-edouard-vii-bah8ku.md ; Avenue Puget (72 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-puget-1890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-alexandre-trois-0050
La commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78358_0050