# Avenue du Général Leclerc, 78600 Maisons-Laffitte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94849, 2.15136 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78358_0840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, petit parc, du PLU Maisons-Laffitte.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (1)

- Périmètre d'étude : zone pavillonnaire, Parc et Petit Parc

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Parc (ancien)
- Pavillon
- Domaine de Maisons-Laffitte
- Eglise (ancienne)
- Abords du château
- Immeuble
- Fontaine
- Ecuries du château (anciennes)
- Portes
- Mur d'enceinte du château (vestiges)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 343 de la commune

- 07/11/2024 ; déclaration préalable 0783582420200 ; 15 Av du General Leclerc ; parcelle AI 1064 ; 20 m² ; terrain 281 m² ; terminé
- 11/03/2022 ; permis d'aménager 0783582160004 ; 6-8 b AVENUE DU GENERAL LECLERC ; parcelle AO 281 ; terrain 1 568 m² ; autorisé ; SCI CHATEAU MAISONS LAFFITTE
- 19/09/2016 ; permis de construire 0783581601016 ; 6 Bis Avenue du General Leclerc ; parcelle AO 165 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 615 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/02/2025 ; vente ; 7 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 52 m² bâtis
- 31/07/2024 ; vente ; 8 Av du General Leclerc ; Maison ; 1 960 000 € ; 229 m² bâtis, 431 m² de terrain, 8 559 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 13 Av du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 2 966 100 € ; 235 m² bâtis, 5 028 m² de terrain, 12 622 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 15 Av du General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 2 685 000 € ; 440 m² bâtis, 2 400 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 11 Av du General Leclerc ; Maison ; 1 530 000 € ; 170 m² bâtis, 710 m² de terrain, 9 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 15 Avenue du Général Leclerc 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 73,6 m² ; énergie D, climat D
- 20/06/2026 ; 7 Avenue du Général Leclerc 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 80,2 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2026 ; 15 Avenue du Général Leclerc 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 71,5 m² ; énergie D, climat D
- 20/05/2026 ; 17 Avenue du Général Leclerc 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 376,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 02/02/2026 ; 15 Avenue du Général Leclerc 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 70 m² ; énergie D, climat D
- 04/11/2025 ; 14 Avenue du Général Leclerc 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 219,8 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 05/09/2025 ; 5 Avenue du Général Leclerc 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 140,9 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; 4 Avenue du Général Leclerc 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 230,2 m² ; énergie D, climat D
- 13/02/2024 ; 3 Avenue du Général Leclerc 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 304,1 m², construit en 1984 ; énergie C, climat C
- 13/02/2024 ; 3 Avenue du Général Leclerc 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 304,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 8 Avenue du Général Leclerc 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 196 m², construit en 1920 ; énergie C, climat C
- 19/09/2023 ; 2 Avenue du Général Leclerc 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 280 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège l'Ermitage, École internationale de France (Collège, privé, internat) ; Collège Le Prieuré (Collège) ; Ecole élémentaire Prieuré (Ecole) ; Ecole maternelle la Renarde (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Graviers (44 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/rue-des-graviers-0880.md ; Avenue Belleforière (62 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-belleforiere-0200.md ; Avenue Nicolas Deux (83 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-nicolas-deux-1660.md ; Impasse des Graviers (91 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/impasse-des-graviers-0878.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-du-general-leclerc-0840
La commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78358_0840