# Avenue Lesage, 78600 Maisons-Laffitte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95470, 2.15829 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78358_1230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 442 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, grand parc 2, du PLU Maisons-Laffitte.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (1)

- Périmètre d'étude : zone pavillonnaire, Parc et Petit Parc

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Propriété Juillard
- Parc (ancien)
- Voies et réserves du parc du château de Maisons-Laffitte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 343 de la commune

- 08/03/2023 ; déclaration préalable 0783582220238 ; 2 Av Lesage ; parcelle AP 13 ; terrain 1 857 m² ; autorisé ; LAFFITTE EDUCATION
- 02/10/2019 ; permis de construire 0783581910025 ; 1 Avenue Lesage ; parcelles AP 236, AP 237 ; 3 logements, 292 m² ; terrain 3 260 m² ; terminé ; ML IMMOBILIERE DU PARC
- 15/10/2018 ; permis de construire 0783581810028 ; 1 Avenue Lesage ; parcelles AP 237, AP 236 ; 2 logements, 298 m² ; autorisé ; ML IMMOBILIERE DU PARC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 05/07/2024 ; vente ; 1 Av Lesage ; Dépendance, Appartement ; 529 750 € ; 86 m² bâtis
- 06/09/2022 ; vente ; 1 Av Lesage ; Dépendance, Appartement ; 432 700 € ; 86 m² bâtis
- 12/04/2022 ; vente ; 1 Av Lesage ; Appartement, Dépendance ; 475 000 € ; 86 m² bâtis, 5 523 €/m²
- 14/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av Lesage ; Dépendance, Appartement ; 1 245 000 € ; 140 m² bâtis, 8 893 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 1 Av Lesage ; Dépendance, Appartement ; 547 000 € ; 86 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 1 Av Lesage ; Appartement, Dépendance ; 562 500 € ; 86 m² bâtis, 33 m² de terrain
- 25/03/2021 ; vente ; 1 Av Lesage ; Dépendance, Appartement ; 487 500 € ; 86 m² bâtis, 5 669 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 1 Av Lesage ; Dépendance, Appartement ; 520 000 € ; 86 m² bâtis, 6 047 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 1 Av Lesage ; Dépendance, Appartement ; 514 000 € ; 86 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 3 Avenue Lesage 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 93 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 3 Avenue Lesage 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 66,8 m² ; énergie E, climat E
- 03/05/2026 ; 1bis Avenue Lesage 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 88 m² ; énergie B, climat A
- 31/03/2026 ; 1quater Avenue Lesage 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 90,2 m² ; énergie F, climat F
- 24/02/2026 ; 3 Avenue Lesage 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 93 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 18/08/2025 ; 3 Avenue Lesage 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 119,3 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 20/06/2025 ; 3 Avenue Lesage 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 118,6 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 27/05/2025 ; 3 Avenue Lesage 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 119,7 m² ; énergie E, climat E
- 21/05/2025 ; 4 Avenue Lesage 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 166,1 m², construit en 1962 ; énergie D, climat B
- 07/04/2025 ; 3 Avenue Lesage 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 40,3 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 04/04/2025 ; 1quater Avenue Lesage 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 10,4 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 04/04/2025 ; 1quater Avenue Lesage 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 87,9 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean-Baptiste Colbert (Ecole) ; Ecole élémentaire Mansart (Ecole) ; Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert (Ecole) ; Ecole maternelle Montebello (Ecole) ; Ecole primaire privée L'Ermitage (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 238, dont SPFPL BOULMEDARAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449643279) ; SYND.COPR. RES. LES CEDRES 41 AVEGLE 78 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/039178934) ; SCI DU LOT 241 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/306215153) ; VALEURS ET PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842709370) ; GAOLU CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/893622035) ; SCI HERNANDEZ CEZANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533473393)
- Voies voisines : Avenue Corneille (51 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-corneille-0540.md ; Avenue Sully (99 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-sully-2080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358.md
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