# Avenue Manuel, 78600 Maisons-Laffitte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95451, 2.14834 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78358_1350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, grand parc 1, du PLU Maisons-Laffitte.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (1)

- Périmètre d'étude : zone pavillonnaire, Parc et Petit Parc

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Voies et réserves du parc du château de Maisons-Laffitte
- Pavillon
- Propriété Juillard
- Parc (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/09/2023 ; vente ; 8 Av Manuel ; Maison, Dépendance, Appartement ; 2 781 600 € ; 452 m² bâtis, 8 000 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 3 Av Manuel ; Maison ; 1 609 700 € ; 230 m² bâtis, 1 305 m² de terrain, 6 999 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 1 Avenue Manuel 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 109,3 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2026 ; 1 Avenue Manuel 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 109,3 m² ; énergie E, climat E
- 21/05/2025 ; 1 Avenue Manuel 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 96,8 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 19/05/2025 ; 1 Avenue Manuel 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 11,1 m², construit en 1966 ; énergie G, climat G
- 03/03/2025 ; 6 Avenue Manuel 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 212,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 03/03/2025 ; 6 Avenue Manuel 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 81,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 29/02/2024 ; 1 Avenue Manuel 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 59,6 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 23/05/2023 ; 2 Avenue Manuel 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 85,1 m² ; énergie D, climat D
- 20/05/2023 ; 8 Avenue Manuel 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 120 m² ; énergie F, climat C
- 11/05/2023 ; 8 Avenue Manuel 78600 Maisons-Laffitte ; immeuble, construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 22/04/2023 ; 8 Avenue Manuel 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 292,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 13/04/2023 ; 1 Avenue Manuel 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 111,9 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège l'Ermitage, École internationale de France (Collège, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont ENTRACT'AFFAIRES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/393335369) ; POTOMAC TRANSACTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823334289) ; DC3000 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/978152650) ; PL&C CONSULTANTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/533485629) ; SYNDICAT DE COPROPRIETE 3 AV VERGNIAUD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/038769436) ; SCI COLOMBAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394069405)
- Voies voisines : Avenue Jean-jacques Rousseau (24 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-jean-jacques-rousseau-1090.md ; Avenue Voltaire (72 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-voltaire-2240.md ; Avenue Forbin (93 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-forbin-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-manuel-1350
La commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78358_1350