# Avenue Wagram, 78600 Maisons-Laffitte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95643, 2.15364 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78358_2250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 443 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, grand parc 2, du PLU Maisons-Laffitte.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (1)

- Périmètre d'étude : zone pavillonnaire, Parc et Petit Parc

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Voies et réserves du parc du château de Maisons-Laffitte
- Propriété Juillard
- Parc (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 343 de la commune

- 05/08/2022 ; permis de construire 0783582210028 ; 8 Avenue Wagram ; parcelle AR 47 ; 344 m² ; terrain 3 946 m² ; autorisé ; LAFFITTE EDUCATION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/12/2023 ; vente ; 2 Av de Wagram ; terrains d'agrément ; 1 000 000 € ; 747 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; 2 Av de Wagram ; Maison ; 1 237 600 € ; 79 m² bâtis, 337 m² de terrain, 15 666 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 3 Av de Wagram ; Dépendance, Maison ; 1 582 400 € ; 193 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 8 199 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/03/2026 ; 11 Avenue Wagram 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 106,3 m² ; énergie D, climat D
- 12/12/2025 ; 10 Avenue Wagram 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 168,7 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 14/02/2024 ; Avenue Wagram 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 20,2 m² ; énergie C, climat A
- 14/02/2024 ; Avenue Wagram 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 20,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean-Baptiste Colbert (Ecole) ; Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert (Ecole) ; Ecole maternelle Montebello (Ecole) ; Ecole primaire privée L'Ermitage (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SCI DESAIX LONGUEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437953888) ; LES GLYCINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439726399) ; STRATOVOLQUANT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/849292909) ; KACEF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500798996) ; GROUPE IMMOBILIER FRANCILIEN PROMOTION (GIF PROMOTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452585342) ; SCI SAN JOSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535275119)
- Voies voisines : Avenue Augereau (68 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-augereau-0100.md ; Cercle de la Gloire (78 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/cercle-de-la-gloire-0340.md ; Avenue Berryer (93 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-berryer-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-wagram-2250
La commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78358_2250