# Rue d'Alsace, 78600 Maisons-Laffitte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94457, 2.14172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78358_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AM 386 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 074 m²
- Identifiant : 78358000AM0386
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ville dense, du PLU Maisons-Laffitte.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (3)

- Périmètre autour de la gare de 500m
- Périmètre de DPU
- Périmètre d'études : centre-ville et zone UCb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 343 de la commune

- 01/03/2013 ; permis de construire 0783581201038 ; 3 Rue D Alsace ; parcelles AM 386, AM 302, AM 385 ; 40 logements, 2 862 m² ; terrain 2 465 m² ; commencé
- 11/02/2013 ; permis de construire 0783581201035 ; 4 Rue D Alsace ; parcelle AM 554 ; 1 logement, 105 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/05/2025 ; vente ; 4 Rue D Alsace ; Dépendance, Maison ; 870 000 € ; 104 m² bâtis, 224 m² de terrain, 8 365 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 3 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 670 000 € ; 91 m² bâtis, 7 363 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 3 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 18 m² bâtis, 9 444 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 3 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 61 m² bâtis, 7 213 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 3 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 480 000 € ; 63 m² bâtis, 7 619 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 26/05/2026 ; 5 Rue d'Alsace 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 31,9 m² ; énergie D, climat D
- 11/10/2025 ; 3 Rue d'Alsace 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 60,6 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 17/06/2025 ; 5 Rue d'Alsace 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 42,5 m² ; énergie C, climat C
- 24/01/2025 ; 4 Rue d'Alsace 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 102,8 m² ; énergie A, climat A
- 12/07/2024 ; 5 Rue d'Alsace 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 94,8 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 09/01/2024 ; 3 Rue d'Alsace 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 55,6 m² ; énergie C, climat C
- 02/03/2023 ; 2 Rue d'Alsace 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 186 m², construit en 1901 ; énergie F, climat F
- 10/01/2023 ; 5 Rue d'Alsace 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 91,3 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 29/11/2022 ; 3 Rue d'Alsace 78600 Maisons-Laffitte ; appartement, 18,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ledreux-Alain (Ecole) ; Ecole maternelle Bois Bonnet (Ecole) ; Ecole maternelle du Clos Lainé (Ecole) ; Lycée l'Ermitage (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 019, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942)
- Voies voisines : Avenue du Général de Gaulle (25 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/avenue-du-general-de-gaulle-0825.md ; Rue des Canus (37 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/rue-des-canus-0290.md ; Rue de Mexico (66 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/rue-de-mexico-1520.md ; Rue du Maréchal Foch (72 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/rue-du-marechal-foch-1380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/rue-d-alsace-0060
La commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78358_0060