# Rue Henry, 78600 Maisons-Laffitte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94051, 2.14243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78358_0972.

## La parcelle

- Parcelle : AK 440
- Contenance : 28 m²
- Identifiant : 78358000AK0440
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, résidentiel mixte, du PLU Maisons-Laffitte.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (1)

- Périmètre d'étude : zone pavillonnaire, Parc et Petit Parc

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 343 de la commune

- 27/05/2014 ; permis de construire 0783581401008 ; 17 Rue Henry ; parcelle AK 435 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 219 m² ; commencé
- 31/10/2013 ; permis de construire 0783581301026 ; 15 Rue Henry ; parcelle AK 435 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 219 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/02/2022 ; vente ; 19 Rue Henry ; Dépendance, Maison ; 1 261 690 € ; 113 m² bâtis, 932 m² de terrain, 11 165 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 11 Rue Henry ; Dépendance, Maison ; 519 050 € ; 62 m² bâtis, 354 m² de terrain, 8 372 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 15 Rue Henry ; Maison ; 980 000 € ; 145 m² bâtis, 243 m² de terrain, 6 759 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/10/2021 ; 19 Rue Henry 78600 Maisons-Laffitte ; maison, 190 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Bois Bonnet (Ecole) ; Lycée l'Ermitage (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Marguerite (53 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/rue-marguerite-1412.md ; Rue des Côtes (73 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/rue-des-cotes-0550.md ; Rue du Clos (73 m) https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/rue-du-clos-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358/rue-henry-0972
La commune : https://aucadastre.fr/maisons-laffitte-78358.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78358_0972