# Rue Boudrot, 21410 Mâlain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32442, 4.79067 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21373_0030.

## La parcelle

- Parcelle : A 222
- Contenance : 63 m²
- Identifiant : 213730000A0222
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 359,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine ancienne à vocation d'habitat et d'activités, du PLU Malain, en vigueur depuis le 16/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Croix du 16ème siècle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 49 de la commune

- 27/07/2021 ; permis de construire 02137321E0003 ; 34d Rue Boudrot ; parcelle A 1764 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 126 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malain-21373/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/10/2025 ; vente ; 35 Rue Boudrot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 3 660 € ; 463 m² bâtis, 1 600 m² de terrain
- 22/07/2025 ; vente ; 54 Rue Boudrot ; Maison ; 230 000 € ; 111 m² bâtis, 767 m² de terrain, 2 072 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 13 Rue Boudrot ; Dépendance, Maison ; 465 000 € ; 320 m² bâtis, 3 804 m² de terrain
- 14/06/2023 ; vente ; 32 Rue Boudrot ; Maison ; 170 000 € ; 120 m² bâtis, 215 m² de terrain, 1 417 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 32 Rue Boudrot ; Appartement, Dépendance ; 409 000 € ; 218 m² bâtis, 4 549 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 29/03/2025 ; 54 Rue Boudrot 21410 Mâlain ; maison, 95,8 m² ; énergie F, climat F
- 27/01/2025 ; 54 Rue Boudrot 21410 Mâlain ; appartement, 100,3 m² ; énergie E, climat E
- 29/07/2024 ; 13 Rue Boudrot 21410 Mâlain ; maison, 204,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 07/04/2024 ; 40 Rue Boudrot 21410 Mâlain ; maison, 147,6 m² ; énergie C, climat B
- 03/04/2024 ; 35 Rue Boudrot 21410 Mâlain ; maison, 225 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 09/05/2023 ; Rue Boudrot 21410 Mâlain ; maison, 95,9 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 24/11/2022 ; 25 Rue Boudrot 21410 Mâlain ; maison, 80,1 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 23/11/2022 ; 27 Rue Boudrot 21410 Mâlain ; maison, 127 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 16/05/2022 ; Rue Boudrot 21410 Mâlain ; maison, 95,9 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 30/04/2022 ; Rue Boudrot 21410 Mâlain ; maison, 64,1 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 30/04/2022 ; Rue Boudrot 21410 Mâlain ; maison, 162,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     PARIZON (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Voies voisines : Ruelle Boudrot (33 m) https://aucadastre.fr/malain-21373/ruelle-boudrot-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malain-21373/rue-boudrot-0030
La commune : https://aucadastre.fr/malain-21373.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21373_0030