# Rue Gaudot, 21410 Mâlain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32655, 4.79888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21373_0145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 343 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 505 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine ancienne à vocation d'habitat et d'activités, du PLU Malain, en vigueur depuis le 16/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Croix du 16ème siècle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 49 de la commune

- 08/02/2022 ; permis de construire 02137321E0005 ; 10 Rue Gaudot ; parcelles A 726, A 1535, A 1538 ; 1 logement ; terrain 389 m² ; autorisé ; LLB IMMO
- 08/04/2021 ; déclaration préalable 02137321E0006 ; 10 Rue Gaudot ; parcelles A 726, A 1535, A 1538 ; 2 logements ; terrain 389 m² ; autorisé ; LLB IMMO
- 20/04/2020 ; permis de démolir 02137320E0001 ; 22 Rue Gaudot ; parcelle A 547 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malain-21373/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/10/2025 ; vente ; 1 Rue Gaudot ; Maison ; 159 000 € ; 80 m² bâtis, 86 m² de terrain, 1 988 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 21 Rue Gaudot ; Maison, Dépendance ; 221 000 € ; 62 m² bâtis, 698 m² de terrain, 3 565 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 14 Rue Gaudot ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 86 m² bâtis, 748 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; 10 Rue Gaudot ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 210 m² bâtis, 1 053 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 10/09/2025 ; 16 Rue Gaudot 21410 Mâlain ; maison, 85 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2025 ; 1 Rue Gaudot 21410 Mâlain ; maison, 79,3 m² ; énergie E, climat B
- 06/08/2024 ; Rue Gaudot 21410 Mâlain ; maison, 82,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 08/02/2023 ; 21bis Rue Gaudot 21410 Mâlain ; maison, 79,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 21/11/2022 ; Rue Gaudot 21410 Mâlain ; maison, 109,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 08/04/2022 ; Rue Gaudot 21410 Mâlain ; maison, 112,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 25/03/2022 ; 14 Rue Gaudot 21410 Mâlain ; maison, 70 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 17/12/2021 ; 13f Rue Gaudot 21410 Mâlain ; maison, 54,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 17/12/2021 ; 13e Rue Gaudot 21410 Mâlain ; maison, 127,2 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     PARIZON (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont COMMUNE DE MALAIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212103733) ; SCI DU 14 RUE DU PONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831545991) ; SCI CHRISTOPHE BORDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503619785) ; JUDO CLUB DE LA VALLEE DE L OUCHE (JCVO) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508661808) ; LHR (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/439834011) ; EURL CHRISTOPHE BORDE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484641386)
- Voies voisines : Petite Rue Gaudot (32 m) https://aucadastre.fr/malain-21373/petite-rue-gaudot-0148.md ; Rue de la Ferme (42 m) https://aucadastre.fr/malain-21373/rue-de-la-ferme-0115.md ; Rue Maurice Béné (64 m) https://aucadastre.fr/malain-21373/rue-maurice-bene-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malain-21373/rue-gaudot-0145
La commune : https://aucadastre.fr/malain-21373.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21373_0145