# Impasse des Négriers, 92240 Malakoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81496, 2.29232 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92046_6625.

## La parcelle

- Parcelle : Q 70
- Contenance : 175 m²
- Identifiant : 920460000Q0070
- Feuille : 000 Q 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3g, u3ge11t9h11a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 1000 accession

### Informations (8)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/10/2024 ; vente ; 9 Imp des Negriers ; Maison ; 710 000 € ; 141 m² bâtis, 301 m² de terrain, 5 035 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 6 Imp des Negriers ; Maison ; 870 000 € ; 100 m² bâtis, 115 m² de terrain, 8 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/08/2026 ; 7 Impasse des Négriers 92240 Malakoff ; maison, 55 m² ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 10 Impasse des Négriers 92240 Malakoff ; maison, 137,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 15/01/2026 ; 5 Impasse des Négriers 92240 Malakoff ; maison, 72 m² ; énergie E, climat E
- 26/01/2024 ; 9 Impasse des Négriers 92240 Malakoff ; appartement, 116,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Wallon (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame de France (Collège, privé, ULIS) ; Collège Paul Bert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Paulette Nardal (Ecole) ; Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole maternelle publique Paulette Nardal (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame France (Ecole, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue Hoche (31 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-hoche-4456.md ; Villa Marie - Antoinette (47 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/villa-marie-antoinette-6145.md ; Impasse Albert Marie (53 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/impasse-albert-marie-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/impasse-des-negriers-6625
La commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92046_6625