# Passage Richard, 92240 Malakoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81771, 2.30487 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92046_8150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3g, u3ge8t8h11a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 1000

### Informations (8)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison des arts

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 09/07/2025 ; vente ; 23 Pas Richard ; Dépendance, Maison ; 770 000 € ; 92 m² bâtis, 747 m² de terrain, 8 370 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 28 Pas Richard ; Maison ; 486 400 € ; 59 m² bâtis, 65 m² de terrain, 8 244 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 17 Pas Richard ; Maison, Dépendance ; 745 000 € ; 96 m² bâtis
- 23/01/2023 ; vente ; 20 Pas Richard ; Maison, Dépendance ; 872 000 € ; 110 m² bâtis, 70 m² de terrain, 7 927 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 13 Pas Richard ; Maison ; 1 153 847 € ; 119 m² bâtis, 250 m² de terrain, 9 696 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 15 Pas Richard ; Dépendance, Maison ; 1 312 000 € ; 90 m² bâtis, 612 m² de terrain, 14 578 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 18 Pas Richard ; Dépendance ; 23 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 21/01/2026 ; 9 Passage Richard 92240 Malakoff ; immeuble ; énergie D, climat D
- 21/01/2026 ; 9 Passage Richard 92240 Malakoff ; immeuble ; énergie D, climat D
- 10/03/2025 ; 23 Passage Richard 92240 Malakoff ; maison, 97 m² ; énergie F, climat F
- 23/03/2024 ; 1 Passage Richard 92240 Malakoff ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2024 ; 17 Passage Richard 92240 Malakoff ; maison, 99,2 m² ; énergie G, climat G
- 04/02/2024 ; 28 Passage Richard 92240 Malakoff ; maison, 49 m² ; énergie D, climat D
- 26/07/2022 ; 20 Passage Richard 92240 Malakoff ; maison, 81,6 m² ; énergie D, climat D
- 21/06/2022 ; 21 Passage Richard 92240 Malakoff ; appartement, 30,1 m² ; énergie D, climat B
- 14/07/2021 ; 1 Passage Richard 92240 Malakoff ; appartement, 45,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Montrouge (Information et orientation) ; Collège Haut Mesnil (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle publique Haut-Mesnil (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire publique Georges Cogniot (Ecole) ; Ecole primaire publique Guy Môquet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 597, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ASSOCIATION AURORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775684970) ; WURTH FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/668502966) ; REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/775663438)
- Voies voisines : Passage du Théâtre (42 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/passage-du-theatre-9125.md ; Rue Pasteur (50 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-pasteur-7115.md ; Rue Benjamin Raspail (57 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-benjamin-raspail-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/passage-richard-8150
La commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92046_8150