# Rue André Coin, 92240 Malakoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81990, 2.30034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92046_0052.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3g, u3ge8t8h29a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 1000

### Informations (7)

- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 287 de la commune

- 26/08/2021 ; déclaration préalable 0920462102659 ; 1 Rue Andre Coin ; parcelle H 178 ; 10 m² ; terrain 134 m² ; autorisé
- 16/11/2020 ; permis de construire 0920462001599 ; 6 Rue Andre Coin ; parcelle H 40 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 128 m² ; commencé
- 29/02/2016 ; déclaration préalable 0920461502004 ; 1 Rue Andre Coin ; parcelle H 178 ; 11 m² ; terrain 134 m² ; terminé
- 13/02/2015 ; permis de construire 0920461501275 ; 12 Rue Andre Coin ; parcelle H 37 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 104 m² ; terminé
- 20/12/2013 ; permis de construire 0920461301223 ; 13 Rue Andre Coin ; parcelle H 17 ; 130 m² ; terrain 102 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 13/12/2024 ; vente ; 26 Rue Andre Coin ; Appartement ; 265 000 € ; 46 m² bâtis, 5 761 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 28 Rue Andre Coin ; Maison ; 961 000 € ; 105 m² bâtis, 74 m² de terrain, 9 152 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 27 Rue Andre Coin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 450 000 € ; 1 462 m² bâtis, 815 m² de terrain, 4 412 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 30 Rue Andre Coin ; Appartement ; 690 000 € ; 103 m² bâtis
- 20/01/2023 ; vente ; 10 Rue Andre Coin ; Maison ; 540 000 € ; 51 m² bâtis, 97 m² de terrain, 10 588 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 5 Rue Andre Coin ; Maison ; 950 000 € ; 85 m² bâtis, 85 m² de terrain, 11 176 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 14 Rue Andre Coin ; Maison ; 494 700 € ; 55 m² bâtis, 92 m² de terrain, 8 995 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 30 Rue Andre Coin ; Appartement ; 450 000 € ; 103 m² bâtis
- 04/02/2022 ; vente ; 30 Rue Andre Coin ; Appartement ; 318 500 € ; 60 m² bâtis, 5 308 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 30 Rue Andre Coin ; Appartement ; 250 000 € ; 98 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/07/2026 ; 30 Rue André Coin 92240 Malakoff ; appartement, 71,9 m² ; énergie C, climat B
- 30/05/2026 ; 26 Rue André Coin 92240 Malakoff ; appartement, 88,7 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 30 Rue André Coin 92240 Malakoff ; appartement, 22,6 m² ; énergie G, climat C
- 20/03/2026 ; 17 Rue André Coin 92240 Malakoff ; maison, 66,3 m² ; énergie F, climat C
- 30/11/2025 ; 15 Rue André Coin 92240 Malakoff ; maison, 137,4 m² ; énergie E, climat E
- 18/11/2025 ; 15 Rue André Coin 92240 Malakoff ; maison, 140,3 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2025 ; 16 Rue André Coin 92240 Malakoff ; appartement, 32,8 m² ; énergie F, climat C
- 19/12/2024 ; 2 Rue André Coin 92240 Malakoff ; appartement, 38,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 18/12/2024 ; 2 Rue André Coin 92240 Malakoff ; appartement, 39,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 25/09/2024 ; 28 Rue André Coin 92240 Malakoff ; maison, 117,7 m² ; énergie C, climat C
- 20/09/2024 ; 30 Rue André Coin 92240 Malakoff ; appartement, 42,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2024 ; 2 Rue André Coin 92240 Malakoff ; appartement, 38,4 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 68 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire publique Guy Môquet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 349, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824484653) ; FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855) ; UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534)
- Voies voisines : Passage du Nord (25 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/passage-du-nord-6650.md ; Place du 14 Juillet (65 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/place-du-14-juillet-7940.md ; Avenue Jules Ferry (67 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/avenue-jules-ferry-4770.md ; Boulevard Gabriel Péri (67 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/boulevard-gabriel-peri-4100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-andre-coin-0052
La commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92046_0052