# Rue Avaulée, 92240 Malakoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81558, 2.29028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92046_0090.

## La parcelle

- Parcelle : P 272 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 194 m²
- Identifiant : 920460000P0272
- Feuille : 000 P 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3g, u3ge11t9h11a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 1000 accession
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP communale

### Informations (9)

- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Malakoff

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 287 de la commune

- 08/01/2019 ; déclaration préalable 0920461802330 ; 14 Rue Avaulee ; parcelle P 284 ; terrain 1 561 m² ; autorisé ; NACOFRA
- 15/11/2013 ; déclaration préalable 0920461301791 ; 7 Rue Avaulee ; parcelle P 209 ; terrain 405 m² ; terminé ; BORDAS+PEIRO ARCHITECTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 16/09/2025 ; vente ; 58 Rue Avaulee ; Maison ; 600 000 € ; 88 m² bâtis, 226 m² de terrain, 6 818 €/m²
- 19/08/2025 ; vente ; 32 Rue Avaulee ; Appartement ; 205 000 € ; 30 m² bâtis, 6 833 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 27 Rue Avaulee ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 30 m² bâtis
- 23/04/2025 ; vente ; Rue Avaulee ; sols ; 5 € ; 8 238 m² de terrain
- 02/10/2024 ; vente ; 27 Rue Avaulee ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 30 m² bâtis
- 16/11/2023 ; vente ; 21 Rue Avaulee ; Maison ; 435 000 € ; 78 m² bâtis, 125 m² de terrain, 5 577 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 3 Rue Avaulee ; Appartement, Dépendance ; 705 000 € ; 106 m² bâtis, 1 026 m² de terrain
- 06/05/2022 ; vente ; 32 Rue Avaulee ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 50 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 14 Rue Avaulee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 700 000 € ; 317 m² bâtis, 5 363 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 27 Rue Avaulee ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 25 m² bâtis
- 12/02/2021 ; vente ; 32 Rue Avaulee ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 28 m² bâtis, 3 536 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/03/2026 ; 23 Rue Avaulée 92240 Malakoff ; appartement, 54,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; 32 Rue Avaulée 92240 Malakoff ; appartement, 26,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 31/07/2025 ; 23 Rue Avaulée 92240 Malakoff ; appartement, 59,3 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 01/04/2025 ; 32 Rue Avaulée 92240 Malakoff ; appartement, 28,4 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 17/03/2025 ; 27 Rue Avaulée 92240 Malakoff ; appartement, 15,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 06/03/2025 ; 32 Rue Avaulée 92240 Malakoff ; appartement, 28,2 m² ; énergie F, climat C
- 25/02/2025 ; 32 Rue Avaulée 92240 Malakoff ; appartement, 27,7 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 27/10/2024 ; 7 Rue Avaulée 92240 Malakoff ; appartement, 35 m² ; énergie C, climat A
- 03/09/2024 ; 32 Rue Avaulée 92240 Malakoff ; appartement, 29 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 12/03/2024 ; 60 Rue Avaulée 92240 Malakoff ; maison, 110 m² ; énergie G, climat G
- 21/02/2024 ; 58 Rue Avaulée 92240 Malakoff ; maison, 106 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2024 ; 23 Rue Avaulée 92240 Malakoff ; appartement, 59,6 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Wallon (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame de France (Collège, privé, ULIS) ; Collège Paul Bert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Paulette Nardal (Ecole) ; Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole maternelle publique Paulette Nardal (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame France (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 050, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855) ; TEREVA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434004198) ; ASSOCIATION DE MOYENS RETRAITE COMPLEMENTAIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/840600001) ; LIPPI (MERCIER PERE ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823091707)
- Voies voisines : Rue Hoche (23 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-hoche-4456.md ; Allée Mirabeau (65 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/allee-mirabeau-6191.md ; Rue Jules Dalou (76 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-jules-dalou-4765.md ; Allée Marie-jeanne (84 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/allee-marie-jeanne-6150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-avaulee-0090
La commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92046_0090