# Rue Béranger, 92240 Malakoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82105, 2.30307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92046_0645.

## La parcelle

- Parcelle : G 218 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 1 593 m²
- Identifiant : 920460000G0218
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 15,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3g, u3ge8t8h29a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 1000
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (7)

- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 287 de la commune

- 30/11/2020 ; déclaration préalable 0920462002566 ; 10 Rue Beranger ; parcelle G 50 ; 1 m² ; terrain 338 m² ; autorisé
- 05/06/2020 ; permis de construire 0920462001579 ; 9 Rue Beranger ; parcelle G 218 ; 113 m² ; terrain 1 593 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 25/07/2025 ; vente ; 8 Rue Beranger ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 136 m² bâtis, 1 016 m² de terrain
- 10/02/2025 ; vente ; 23 Rue Beranger ; Appartement, Dépendance ; 396 000 € ; 62 m² bâtis
- 29/10/2024 ; vente ; 25 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 000 € ; 88 m² bâtis
- 02/08/2023 ; vente ; 12 Rue Beranger ; Appartement ; 340 000 € ; 62 m² bâtis, 5 484 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 7 Rue Beranger ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 54 m² bâtis
- 21/03/2023 ; vente ; 6 Rue Beranger ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 28 m² bâtis
- 11/02/2023 ; vente ; 3 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 542 900 € ; 83 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; 6 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 27 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 5 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 37 m² bâtis
- 24/08/2022 ; vente ; 5 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement ; 257 500 € ; 38 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 25 Rue Beranger ; Appartement, Dépendance ; 483 000 € ; 63 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; 23 Rue Beranger ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 59 m² bâtis
- 20/09/2021 ; vente ; 12 Rue Beranger ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 410 000 € ; 277 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 7 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 49 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 1 Rue Beranger ; Appartement ; 250 000 € ; 28 m² bâtis, 8 929 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 3 Rue Beranger ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 33 m² bâtis
- 04/06/2021 ; vente ; 12 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement ; 270 780 € ; 40 m² bâtis
- 18/01/2021 ; vente ; 12 Rue Beranger ; Appartement ; 345 000 € ; 38 m² bâtis, 9 079 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 23 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement ; 491 000 € ; 63 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 25 Rue Béranger 92240 Malakoff ; appartement, 48,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 31/07/2026 ; 2 Rue Béranger 92240 Malakoff ; appartement, 16,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 2 Rue Béranger 92240 Malakoff ; appartement, 16,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 2 Rue Béranger 92240 Malakoff ; appartement, 26,5 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 31/07/2026 ; 2 Rue Béranger 92240 Malakoff ; appartement, 16,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 2 Rue Béranger 92240 Malakoff ; appartement, 23,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 2 Rue Béranger 92240 Malakoff ; appartement, 25,2 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 31/07/2026 ; 2 Rue Béranger 92240 Malakoff ; appartement, 17,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 2 Rue Béranger 92240 Malakoff ; appartement, 23,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 2 Rue Béranger 92240 Malakoff ; appartement, 18,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 2 Rue Béranger 92240 Malakoff ; appartement, 17,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 2 Rue Béranger 92240 Malakoff ; appartement, 18,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 68 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoff (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Fernand Léger (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle publique Fernand Léger (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire publique Georges Cogniot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 159, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Rue Salvador Allende (31 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-salvador-allende-8525.md ; Rue Augustine Variot (36 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-augustine-variot-0087.md ; Place du 11 Novembre (42 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/place-du-11-novembre-6850.md ; Avenue Jean Jaurès (44 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/avenue-jean-jaures-4730.md ; Rue Louis Blanc (73 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-louis-blanc-5195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-beranger-0645
La commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92046_0645