# Rue Eugène Varlin, 92240 Malakoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82160, 2.29990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92046_3183.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3g, u3ge8t8h29a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur mixite sociale 30 1000
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (9)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risque argile moyen
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone de Publicite Restreinte n°2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 287 de la commune

- 18/12/2024 ; déclaration préalable 0920462400140 ; 3 Rue Eugene Varlin ; parcelles H 5, H 6, H 7 ; 2 m² ; terrain 815 m² ; commencé ; NELSON WILMOTTE ARCHITECTES
- 08/12/2020 ; permis de démolir 0920462001040 ; 8 Rue Eugene Varlin ; parcelle A 115 ; terrain 144 m² ; autorisé
- 12/03/2020 ; permis de construire 0920462001576 ; 27 Rue Eugene Varlin ; parcelles I 132, I 148 ; 23 m² ; terrain 394 m² ; annulé
- 20/08/2019 ; permis de construire 0920461901529 ; 6 Rue Eugene Varlin ; parcelle A 116 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 145 m² ; terminé
- 30/10/2018 ; permis de construire 0920461801469 ; 37 Rue Eugene Varlin ; parcelles I 96, I 97, I 166 ; 68 logements, 4 662 m² ; terrain 2 020 m² ; commencé ; SCCV MALAKOFF DANTON VARLIN
- 30/10/2018 ; permis de construire 0920461801469 ; 37 Rue Eugene Varlin ; parcelles I 96, I 97, I 166 ; 4 662 m² ; terrain 2 020 m² ; commencé ; SCCV MALAKOFF DANTON VARLIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/09/2024 ; vente ; 22 Rue Eugene Varlin ; Maison ; 670 000 € ; 65 m² bâtis, 101 m² de terrain, 10 308 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 3 Rue Eugene Varlin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 450 000 € ; 1 462 m² bâtis, 815 m² de terrain, 4 412 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 29 Rue Eugene Varlin ; Maison ; 881 675 € ; 130 m² bâtis, 105 m² de terrain, 6 782 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 16 Rue Eugene Varlin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 500 000 € ; 860 m² bâtis, 858 m² de terrain, 4 070 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 28 Rue Eugene Varlin ; Maison ; 820 000 € ; 92 m² bâtis, 117 m² de terrain, 8 913 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 4 Rue Eugene Varlin ; Maison ; 757 500 € ; 60 m² bâtis, 124 m² de terrain, 12 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/10/2025 ; 39 Rue Eugène Varlin 92240 Malakoff ; appartement, 75 m² ; énergie F, climat F
- 27/10/2025 ; 39 Rue Eugène Varlin 92240 Malakoff ; appartement, 27,4 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 27/10/2025 ; 39 Rue Eugène Varlin 92240 Malakoff ; appartement, 35,9 m² ; énergie G, climat G
- 26/09/2025 ; 27 Rue Eugène Varlin 92240 Malakoff ; appartement, 87,6 m² ; énergie G, climat C
- 17/09/2025 ; 23 Rue Eugène Varlin 92240 Malakoff ; maison, 95 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 6 Rue Eugène Varlin 92240 Malakoff ; maison, 170,2 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 04/06/2024 ; 41 Rue Eugène Varlin 92240 Malakoff ; maison, 70 m² ; énergie F, climat F
- 25/04/2024 ; 33 Rue Eugène Varlin 92240 Malakoff ; appartement, 81,3 m² ; énergie C, climat C
- 05/12/2023 ; 33 Rue Eugène Varlin 92240 Malakoff ; appartement, 51,7 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A
- 08/06/2023 ; 16 Rue Eugène Varlin 92240 Malakoff ; appartement, 39,6 m² ; énergie C, climat C
- 08/06/2023 ; 22bis Rue Eugène Varlin 92240 Malakoff ; maison, 95,7 m² ; énergie G, climat F
- 08/06/2023 ; 18 Rue Eugène Varlin 92240 Malakoff ; maison, 100 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 59 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoff (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Fernand Léger (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle publique Fernand Léger (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marceau (Ecole) ; Ecole primaire publique Léon Gambetta (Ecole)
- Voies voisines : Villa des Ecoles (26 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/villa-des-ecoles-3110.md ; Rue Danton (35 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-danton-2520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-eugene-varlin-3183
La commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92046_3183