# Rue Gambetta, 92240 Malakoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82221, 2.30839 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92046_4125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4e, u4ee3t4h2a6, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur mixite sociale 30 1000
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (7)

- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Malakoff

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 287 de la commune

- 13/03/2024 ; déclaration préalable 0920462400023 ; 58 Rue Gambetta ; parcelle E 35 ; terrain 957 m² ; terminé
- 09/08/2019 ; permis de construire 0920461901524 ; 58 Rue Gambetta ; parcelle E 35 ; 36 m² ; terrain 957 m² ; commencé
- 07/04/2015 ; permis de construire 0920461401267 ; 12 Rue Gambetta ; parcelles B 173, B 306 ; 16 logements, 1 106 m² ; terrain 329 m² ; terminé ; SCCV TARAVELLA
- 28/04/2014 ; permis de démolir 0920461401014 ; 12 Rue Gambetta ; parcelles B 173, B 306 ; terrain 329 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/10/2025 ; vente ; 42 Rue Gambetta ; Maison ; 375 000 € ; 43 m² bâtis, 77 m² de terrain, 8 721 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 224 000 € ; 35 m² bâtis, 6 400 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 58 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 735 m² bâtis, 0 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 204 580 € ; 30 m² bâtis
- 21/06/2023 ; vente ; 40 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 45 m² bâtis, 264 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 22 Rue Gambetta 92240 Malakoff ; appartement, 17,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 24/06/2026 ; 22 Rue Gambetta 92240 Malakoff ; appartement, 19 m² ; énergie F, climat C
- 12/06/2026 ; 20 Rue Gambetta 92240 Malakoff ; appartement, 30,5 m² ; énergie E, climat C
- 01/06/2026 ; 20 Rue Gambetta 92240 Malakoff ; appartement, 30,6 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 12/05/2026 ; 52 Rue Gambetta 92240 Malakoff ; maison, 61,5 m² ; énergie F, climat E
- 27/04/2026 ; 52 Rue Gambetta 92240 Malakoff ; maison, 61,5 m² ; énergie F, climat E
- 27/03/2026 ; 10 Rue Gambetta 92240 Malakoff ; appartement, 45,7 m² ; énergie E, climat C
- 05/02/2026 ; 22 Rue Gambetta 92240 Malakoff ; appartement, 33 m² ; énergie E, climat C
- 29/01/2026 ; 22 Rue Gambetta 92240 Malakoff ; appartement, 27,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/06/2025 ; 40bis Rue Gambetta 92240 Malakoff ; appartement, 16 m² ; énergie E, climat B
- 21/05/2025 ; 56 Rue Gambetta 92240 Malakoff ; maison, 107,4 m² ; énergie E, climat E
- 13/05/2025 ; 42 Rue Gambetta 92240 Malakoff ; maison, 61,7 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 59 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoff (Service Administratif) ; Collège François Villon (Collège, REP) ; E.E.PU MAURICE D OCAGNE 7 avenue Maurice d'Ocagne (Ecole, REP) ; E.M.PU MAURICE D OCAGNE C 5 avenue Maurice d'Ocagne (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Fernand Léger (Ecole) ; Ecole maternelle publique Fernand Léger (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle publique Maurice Arnoux (Ecole) ; Ecole primaire privée Yaguel Yaacov (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Georges Cogniot (Ecole) ; Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov (Collège, privé) ; Lycée polyvalent François Villon (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 493, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552083297) ; COMMUNE DE MALAKOFF (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200466) ; ETABLISSEMENT LAROCHE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/509315198) ; COMPTAGE IMMOBILIER SERVICES ISTA (ISTA) (CIS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/582017810)
- Voies voisines : Rue du Docteur Menard (26 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-du-docteur-menard-2550.md ; Rue Perrot (42 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-perrot-7130.md ; Rue Savier (60 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-savier-8540.md ; Rue Chauvelot (66 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-chauvelot-1455.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-gambetta-4125
La commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92046_4125