# Rue Jules Guesde, 92240 Malakoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81295, 2.28413 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92046_4780.

## La parcelle

- Parcelle : T 97 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 135 m²
- Identifiant : 920460000T0097
- Feuille : 000 T 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3g, u3ge11t9h11a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur mixite sociale 30 1000

### Informations (8)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Malakoff

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 287 de la commune

- 21/05/2025 ; permis de construire 0920462400048 ; 35 Rue Jules Guesde ; parcelle U 190 ; 4 logements, 299 m² ; terrain 310 m² ; autorisé ; PALLAS  IMMOBILIER
- 29/11/2022 ; permis de construire 0920462201746 ; 37 Rue Jules Guesde ; parcelle U 191 ; 8 logements, 631 m² ; terrain 363 m² ; autorisé
- 29/11/2022 ; permis de construire 0920462201746 ; 37 Rue Jules Guesde ; parcelle U 191 ; 631 m² ; terrain 363 m² ; autorisé
- 05/07/2022 ; permis de construire 0920462101733 ; 12/14 Rue Jules Guesde ; parcelles T 79, T 80, T 81 ; 22 logements, 1 193 m² ; terrain 644 m² ; terminé ; SCI DE L'ANGELUS
- 25/01/2021 ; permis de construire 0920462001624 ; 14-16 Rue Jules Guesde ; parcelles T 80, T 81 ; 13 logements, 777 m² ; terrain 433 m² ; commencé ; SCI LES TERRASSES
- 19/11/2018 ; permis de construire 0920461801479 ; 20 Rue Jules Guesde ; parcelle T 83 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 294 m² ; commencé
- 11/07/2017 ; permis de construire 0920461701367 ; 23 Rue Jules Guesde ; parcelles U 178, U 184 ; 4 logements, 341 m² ; terrain 339 m² ; terminé ; SA HLM LOGIS TRANSPORTS
- 21/11/2016 ; permis de construire 0920461601326 ; 18 Rue Jules Guesde ; parcelle T 82 ; 1 logement, 255 m² ; terrain 180 m² ; terminé
- 26/06/2015 ; permis de construire 0920461501279 ; 18 Rue Jules Guesde ; parcelle T 82 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 180 m² ; annulé
- 29/01/2014 ; permis de construire 0920461301227 ; 32 Rue Jules Guesde ; parcelle T 150 ; 2 logements, 138 m² ; terrain 164 m² ; commencé ; SCI BICHON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 42

- 04/12/2025 ; vente ; 12 Rue Jules Guesde ; Appartement, Dépendance ; 478 000 € ; 63 m² bâtis, 7 587 €/m²
- 07/11/2025 ; echange ; 12 Rue Jules Guesde ; Dépendance ; 30 000 €
- 26/09/2025 ; vente ; 12 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 151 370 € ; 20 m² bâtis, 7 569 €/m²
- 19/06/2025 ; adjudication ; 65 Rue Jules Guesde ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 550 001 € ; 260 m² bâtis, 560 m² de terrain
- 13/05/2025 ; vente ; 66 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 158 000 € ; 12 m² bâtis, 13 167 €/m²
- 07/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 899 000 € ; 113 m² bâtis, 7 956 €/m²
- 02/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ; Appartement, Dépendance ; 670 000 € ; 90 m² bâtis, 7 444 €/m²
- 20/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 395 000 € ; 52 m² bâtis, 7 596 €/m²
- 20/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 226 000 € ; 25 m² bâtis, 9 040 €/m²
- 18/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 495 000 € ; 68 m² bâtis, 7 279 €/m²
- 15/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 255 000 € ; 31 m² bâtis, 8 226 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 20 Rue Jules Guesde ; Maison ; 921 500 € ; 123 m² bâtis, 7 492 €/m²
- 27/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 44 m² bâtis, 8 068 €/m²
- 01/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 407 500 € ; 53 m² bâtis, 7 689 €/m²
- 12/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 391 000 € ; 52 m² bâtis, 7 519 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 28 Rue Jules Guesde ; Appartement, Maison ; 440 000 € ; 65 m² bâtis, 338 m² de terrain
- 06/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 339 000 € ; 44 m² bâtis, 7 705 €/m²
- 19/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 154 000 € ; 20 m² bâtis, 7 700 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 59 Rue Jules Guesde ; Maison ; 700 000 € ; 79 m² bâtis, 240 m² de terrain, 8 861 €/m²
- 24/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 133 110 € ; 20 m² bâtis, 6 656 €/m²
- 19/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ;  ; 290 470 €
- 27/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ;  ; 382 734 €
- 21/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ;  ; 351 000 €
- 15/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ;  ; 139 200 €
- 12/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ;  ; 181 424 €
- 06/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ;  ; 179 000 €
- 05/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Rue Jules Guesde ;  ; 690 000 €
- 18/11/2022 ; vente ; 57 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 745 000 € ; 90 m² bâtis, 490 m² de terrain, 8 278 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 12 Rue Jules Guesde ; Maison, Dépendance ; 856 000 € ; 110 m² bâtis, 422 m² de terrain, 7 782 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 66 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 502 000 € ; 62 m² bâtis, 8 097 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 36 Rue Jules Guesde ; Maison ; 546 300 € ; 64 m² bâtis, 95 m² de terrain, 8 536 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 49 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 990 000 € ; 65 m² bâtis, 756 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; 16 Rue Jules Guesde ; terrains a bâtir ; 360 € ; 1 m² de terrain
- 08/03/2022 ; vente ; 23 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 295 000 € ; 39 m² bâtis, 7 564 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 65 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 343 000 € ; 59 m² bâtis, 5 814 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 3 Rue Jules Guesde ; Maison ; 680 000 € ; 82 m² bâtis, 90 m² de terrain, 8 293 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 65 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 349 000 € ; 56 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 23 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 505 000 € ; 78 m² bâtis, 6 474 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 13 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 757 790 € ; 99 m² bâtis, 354 m² de terrain, 7 654 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 14 Rue Jules Guesde ; Maison ; 530 000 € ; 90 m² bâtis, 208 m² de terrain, 5 889 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 16 Rue Jules Guesde ; Maison ; 650 000 € ; 36 m² bâtis, 225 m² de terrain, 18 056 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 45 Rue Jules Guesde ; Maison ; 898 710 € ; 101 m² bâtis, 287 m² de terrain, 8 898 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 65bis Rue Jules Guesde 92240 Malakoff ; appartement, 55,7 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 06/05/2026 ; 34 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 07/04/2026 ; 39 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff ; maison, 116,6 m² ; énergie E, climat D
- 07/04/2026 ; 39 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff ; maison, 116,6 m² ; énergie E, climat E
- 05/02/2026 ; 32 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat C
- 05/02/2026 ; 32 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C
- 16/01/2026 ; 66 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff ; appartement, 63,4 m² ; énergie G, climat G
- 09/01/2026 ; 43 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff ; maison, 97 m² ; énergie D, climat C
- 15/12/2025 ; 23 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff ; appartement, 39,8 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; 65bis Rue Jules Guesde 92240 Malakoff ; appartement, 58,1 m² ; énergie F, climat F
- 04/11/2024 ; 66 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff ; appartement, 23,9 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 22/07/2024 ; 63 Rue Jules Guesde 92240 Malakoff ; maison, 122,6 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Claude Lemel (Ecole) ; Ecole maternelle publique Henri Barbusse (Ecole) ; Ecole primaire publique Henri Barbusse (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Girard (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 542, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; COMMUNE DE MALAKOFF (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200466) ; ICADE (EMGP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/582074944) ; SAHNAH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538998212)
- Voies voisines : Impasse des Groux (41 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/impasse-des-groux-4185.md ; Sentier André Sabatier (51 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/sentier-andre-sabatier-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-jules-guesde-4780
La commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92046_4780