# Rue Legrand, 92240 Malakoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82403, 2.30329 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92046_5155.

## La parcelle

- Parcelle : B 6 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 201 m²
- Identifiant : 920460000B0006
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 14,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3g, u3ge8t8h11a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur mixite sociale 30 1000
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare

### Informations (9)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- ZAC
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Malakoff
- Université René Descartes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 287 de la commune

- 29/11/2021 ; permis de démolir 0920462101046 ; 2 Rue Legrand ; parcelle OA 347 ; autorisé ; SECRETARIAT D'ETAT AUPRES DU MINISTRE DE L'ECONOMIE ET DES FINANCES
- 03/12/2019 ; permis de construire 0920461901531 ; 2 Rue Legrand ; parcelle A 347 ; 77 logements ; terrain 7 223 m² ; autorisé ; ALTERALIA
- 13/12/2018 ; permis de construire 0920461801491 ; 2 Rue Legrand ; parcelle A 347 ; terrain 7 223 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/06/2025 ; vente ; 11 Rue Legrand ; Appartement ; 1 325 000 € ; 424 m² bâtis, 1 608 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/07/2026 ; 1 Rue Legrand 92240 Malakoff ; appartement, 47,1 m² ; énergie C, climat B
- 16/04/2026 ; 11 Rue Legrand 92240 Malakoff ; appartement, 46,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/04/2026 ; 11 Rue Legrand 92240 Malakoff ; appartement, 57,6 m² ; énergie C, climat B
- 23/01/2026 ; 1 Rue Legrand 92240 Malakoff ; appartement, 40,8 m² ; énergie C, climat B
- 21/12/2025 ; 1 Rue Legrand 92240 Malakoff ; appartement, 43,5 m² ; énergie E, climat C
- 23/04/2025 ; 17 Rue Legrand 92240 Malakoff ; appartement, 19,9 m² ; énergie G, climat C
- 23/04/2025 ; 17 Rue Legrand 92240 Malakoff ; appartement, 40,3 m² ; énergie E, climat E
- 06/03/2025 ; 11 Rue Legrand 92240 Malakoff ; appartement, 46,2 m² ; énergie D, climat C
- 06/03/2025 ; 11 Rue Legrand 92240 Malakoff ; appartement, 46,1 m² ; énergie E, climat B
- 06/03/2025 ; 11 Rue Legrand 92240 Malakoff ; appartement, 57,1 m² ; énergie E, climat E
- 06/03/2025 ; 11 Rue Legrand 92240 Malakoff ; appartement, 45,8 m² ; énergie D, climat C
- 06/03/2025 ; 11 Rue Legrand 92240 Malakoff ; appartement, 57,1 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoff (Service Administratif) ; Collège François Villon (Collège, REP) ; E.E.PU PORTE BRANCION N 5 avenue de la Porte Brancion (Ecole, REP) ; E.M.PU PORTE BRANCION 5 avenue de la Porte Brancion (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Fernand Léger (Ecole) ; Ecole maternelle publique Fernand Léger (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Jaurès (Ecole) ; Lycée polyvalent François Villon (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 136, dont CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/187500061) ; NATURALIA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302474648) ; DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120020011) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/187800081) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DES HAUTS DE SEINE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179204318) ; ACTION SOCIALE FINANCES RESTAURATION (ASF RESTAURATION) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/328139837)
- Voies voisines : Rue Rouget de Lisle (34 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-rouget-de-lisle-rzhav5.md ; Avenue Pierre Larousse (48 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/avenue-pierre-larousse-7150.md ; Rue Ernest Renan (69 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-ernest-renan-3150.md ; Rue Emile Zola (82 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-emile-zola-3135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-legrand-5155
La commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92046_5155