# Rue Raffin, 92240 Malakoff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82289, 2.30567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92046_8110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3g, u3ge8t8h29a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur mixite sociale 30 1000
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare

### Informations (7)

- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Malakoff

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 287 de la commune

- 19/11/2024 ; déclaration préalable 0920462400115 ; 10 Rue Raffin ; parcelle B 164 ; terrain 291 m² ; autorisé ; HIBOR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/05/2025 ; vente ; 5 Rue Raffin ; Appartement, Dépendance ; 627 700 € ; 79 m² bâtis
- 07/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Rue Raffin ; Dépendance, Appartement ; 1 120 000 € ; 100 m² bâtis, 11 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/08/2026 ; 5 Rue Raffin 92240 Malakoff ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat B
- 09/07/2026 ; 10 Rue Raffin 92240 Malakoff ; appartement, 47 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 18/06/2026 ; 6 Rue Raffin 92240 Malakoff ; maison, 90,2 m² ; énergie G, climat G
- 22/03/2026 ; 5 Rue Raffin 92240 Malakoff ; appartement, 40 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 12/03/2026 ; 12 Rue Raffin 92240 Malakoff ; appartement, 90,1 m² ; énergie C, climat B
- 03/04/2025 ; 5 Rue Raffin 92240 Malakoff ; appartement, 41,6 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 24/11/2024 ; 8 Rue Raffin 92240 Malakoff ; maison, 93 m² ; énergie F, climat F
- 05/03/2024 ; 12 Rue Raffin 92240 Malakoff ; appartement, 259,3 m² ; énergie C, climat A
- 31/08/2023 ; 5 Rue Raffin 92240 Malakoff ; appartement, 48,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 61 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoff (Service Administratif) ; Collège François Villon (Collège, REP) ; Ecole élémentaire publique Fernand Léger (Ecole) ; Ecole maternelle publique Fernand Léger (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire publique Georges Cogniot (Ecole) ; Lycée polyvalent François Villon (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 938, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; NATURALIA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302474648) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DES HAUTS DE SEINE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179204318)
- Voies voisines : Sentier du Tir (34 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/sentier-du-tir-9141.md ; Rue Ernest Renan (35 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-ernest-renan-3150.md ; Rue de la Tour (36 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-de-la-tour-9160.md ; Rue Victor Hugo (60 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-victor-hugo-9660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-raffin-8110
La commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92046_8110