# Villa Drouet, 92240 Malakoff : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.81466, 2.29387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92046_2565. ## La parcelle - Parcelle : Q 162 - Contenance : 158 m² - Identifiant : 920460000Q0162 - Feuille : 000 Q 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 73,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U3g, u3ge8t8h29a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Perimetre de 500m autour d'une gare - Perimetre de 800m autour d'une gare - Secteur mixite sociale 30 1000 accession ### Informations (9) - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable - Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre - Droit Preemption Renforce - Zone d'obligation du permis de démolir - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Zone à risque d'exposition au plomb - Risque argile moyen - Zone de Publicite Restreinte n°2 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Malakoff ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 287 de la commune - 03/10/2018 ; permis de construire 0920461801467 ; 9 Villa Drouet ; parcelle Q 196 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 212 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 15/03/2024 ; Villa Drouet 92240 Malakoff ; appartement, 42,2 m², construit en 2024 ; énergie D, climat B - 15/03/2024 ; Villa Drouet 92240 Malakoff ; appartement, 119,2 m², construit en 2024 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Henri Wallon (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame de France (Collège, privé, ULIS) ; Collège Paul Bert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Paulette Nardal (Ecole) ; Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole maternelle publique Paulette Nardal (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame France (Ecole, privé, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 764, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; LIPPI (MERCIER PERE ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823091707) ; COMMUNE DE MALAKOFF (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200466) ; LE CLUB DES SIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/835304700) ; CAP'SERVICES (CAP'SERVICES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/819540634) - Voies voisines : Rue Paul Vaillant-couturier (38 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-paul-vaillant-couturier-7123.md ; Rue Hoche (51 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/rue-hoche-4456.md ; Impasse Albert Marie (61 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/impasse-albert-marie-0020.md ; Villa Sabot (81 m) https://aucadastre.fr/malakoff-92046/villa-sabot-8515.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/malakoff-92046/villa-drouet-2565 La commune : https://aucadastre.fr/malakoff-92046.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92046_2565