# Impasse du Puits de Bas, 56220 Malansac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67701, -2.29909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56123_0071.

## La parcelle

- Parcelle : AE 8 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 56123000AE0008
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 589 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine destinée à  l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. type d'urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continu, du PLU Malansac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage de publicité ZP0: Secteur patrimonial de publicité restreinte
- Zonage d'enseigne ZE1: Secteur patrimonial protégé hors ZEO
- Droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Calvaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/12/2025 ; vente ; 5 Imp du Puits Bas ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 60 m² bâtis, 159 m² de terrain, 1 083 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 5421 Imp du Puits Bas ; Dépendance, Maison ; 145 395 € ; 78 m² bâtis, 460 m² de terrain, 1 864 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 5419 Imp du Puits Bas ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 49 m² bâtis, 151 m² de terrain, 1 633 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/04/2025 ; 5 Impasse du Puits de Bas 56220 Malansac ; maison, 57,5 m² ; énergie G, climat G
- 21/07/2022 ; 4 Impasse du Puits de Bas 56220 Malansac ; maison, 69,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2022 ; 5 Impasse du Puits de Bas 56220 Malansac ; maison, 56,9 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège René Guy Cadou (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique les Tournesols (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; CREDIT AGRICOLE DU MORBIHAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777903816) ; ARMONYS RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/793246745) ; TENORD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/447861741)
- Voies voisines : Rue du Puits de Bas (18 m) https://aucadastre.fr/malansac-56123/rue-du-puits-de-bas-0070.md ; Rue Beau Soleil (51 m) https://aucadastre.fr/malansac-56123/rue-beau-soleil-0025.md ; Rue de Silz (80 m) https://aucadastre.fr/malansac-56123/rue-de-silz-0105.md ; Ruelle du Puits de Bas (84 m) https://aucadastre.fr/malansac-56123/ruelle-du-puits-de-bas-0072.md ; Rue de Guenfol (85 m) https://aucadastre.fr/malansac-56123/rue-de-guenfol-fp743y.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malansac-56123/impasse-du-puits-de-bas-0071
La commune : https://aucadastre.fr/malansac-56123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56123_0071