# Rue du Stade, 56220 Malansac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67939, -2.29877 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56123_0106.

## La parcelle

- Parcelle : AB 244 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 334 m²
- Identifiant : 56123000AB0244
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 589 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, partie du territoire affectée à  la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, du PLU Malansac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zonage d'enseigne ZE2: Coeur de ville bourg ou secteur aggloméré
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa moyen
- Zonage de publicité ZP1: Secteur aggloméré non concerné par des protections patrimoniales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 249 de la commune

- 13/07/2017 ; permis de construire 05612317Y0009 ; 27b Rue du Stade ; parcelle ZX 231 ; 93 m² ; terrain 3 080 m² ; terminé ; SCI DE LA RUE DU STADE
- 05/05/2017 ; permis de construire 05612317Y0010 ; 27b Rue du Stade ; parcelle ZX 231 ; 144 m² ; terrain 3 080 m² ; terminé
- 29/11/2013 ; permis de construire 05612313Q0016 ; 27b Rue du Stade ; parcelle ZX 198 ; 104 m² ; terrain 3 080 m² ; terminé ; ASSOCIATION DES CENTRES DE SOINS D'ALLAIRE-MALANSAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malansac-56123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 12/08/2025 ; vente ; 23 Rue du Stade ; Maison ; 202 100 € ; 96 m² bâtis, 890 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 35 Rue du Stade ; Maison ; 87 550 € ; 123 m² bâtis, 940 m² de terrain, 712 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 20 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 126 000 € ; 93 m² bâtis, 514 m² de terrain, 1 355 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 34 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 158 500 € ; 89 m² bâtis, 582 m² de terrain, 1 781 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; Rue du Stade ; Maison ; 220 250 € ; 235 m² bâtis, 1 226 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 37 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 239 000 € ; 130 m² bâtis, 1 762 m² de terrain, 1 838 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 41 Rue du Stade ; Maison ; 102 250 € ; 77 m² bâtis, 68 m² de terrain, 1 328 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 27 Rue du Stade ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 142 000 € ; 165 m² bâtis, 1 026 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 15 Rue du Stade ; Maison ; 80 000 € ; 90 m² bâtis, 107 m² de terrain, 889 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 52 Rue du Stade ; Maison ; 148 000 € ; 160 m² bâtis, 2 304 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 11 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 83 000 € ; 65 m² bâtis, 368 m² de terrain, 1 277 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 23 Rue du Stade ; Maison ; 165 000 € ; 96 m² bâtis, 890 m² de terrain, 1 719 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 8 Rue du Stade ; Maison ; 105 000 € ; 90 m² bâtis, 254 m² de terrain, 1 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/12/2025 ; 21 Rue du Stade 56220 Malansac ; maison, 119 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2025 ; 28 Rue du Stade 56220 Malansac ; maison, 94 m² ; énergie B, climat A
- 24/02/2025 ; 28 Rue du Stade 56220 Malansac ; maison, 110 m² ; énergie B, climat A
- 24/02/2025 ; 28 Rue du Stade 56220 Malansac ; maison, 102 m² ; énergie B, climat A
- 30/12/2024 ; 23 Rue du Stade 56220 Malansac ; maison, 102,5 m² ; énergie E, climat E
- 26/12/2024 ; 23 Rue du Stade 56220 Malansac ; maison, 102,5 m² ; énergie E, climat E
- 11/12/2024 ; 33 Rue du Stade 56220 Malansac ; maison, 111 m² ; énergie E, climat B
- 07/12/2024 ; Rue du Stade 56220 Malansac ; maison, 70,7 m² ; énergie C, climat A
- 13/08/2024 ; 28 Rue du Stade 56220 Malansac ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2024 ; 20 Rue du Stade 56220 Malansac ; maison, 90,7 m² ; énergie F, climat F
- 18/01/2024 ; 27 Rue du Stade 56220 Malansac ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat B
- 14/09/2023 ; 24bis Rue du Stade 56220 Malansac ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège René Guy Cadou (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique les Tournesols (Ecole)
- Voies voisines : Rue Saint Fiacre (63 m) https://aucadastre.fr/malansac-56123/rue-saint-fiacre-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malansac-56123/rue-du-stade-0106
La commune : https://aucadastre.fr/malansac-56123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56123_0106