# Chemin de Ratavon, 84340 Malaucène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.17348, 5.14018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84069_0740.

## La parcelle

- Parcelle : AM 380
- Contenance : 1 600 m²
- Identifiant : 84069000AM0380
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 357,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 568 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine uc de logements assez dense, du PLU Malaucene, en vigueur depuis le 11/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 267 de la commune

- 10/11/2025 ; permis de construire 08406925C0017 ; 183 Chemin de Ratavon ; parcelle AM 647 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 819 m² ; commencé
- 02/08/2016 ; permis de construire 08406916C0010 ; Chemin de Ratavon ; parcelle AM 556 ; 1 logement, 102 m² ; terminé
- 21/04/2016 ; permis de construire 08406916C0004 ; Ratavon ; parcelles AM 571, AM 572, AM 566 ; 5 logements, 501 m² ; terrain 2 548 m² ; commencé ; SCI FILIMO ACTIFS
- 22/02/2016 ; permis de construire 08406915C0045 ; Ratavon ; parcelle AM 566 ; 5 logements, 501 m² ; terrain 738 m² ; autorisé ; SCI FILIMO ACTIFS
- 29/10/2015 ; permis de construire 08406915C0027 ; Ratavon ; parcelles AM 561, AM 577 ; 2 logements, 170 m² ; terrain 2 427 m² ; commencé
- 29/10/2015 ; permis de construire 08406915C0028 ; Ratavon ; parcelles AM 576, AM 562 ; 2 logements, 199 m² ; terrain 2 174 m² ; commencé ; SCI FILIMO ACTIFS
- 20/03/2015 ; permis de construire 08406915N0005 ; Ratavon ; parcelle AM 130 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 347 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malaucene-84069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/11/2023 ; vente ; 9001 Che de Ratavon ; Maison ; 208 630 € ; 88 m² bâtis, 228 m² de terrain, 2 371 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 24 Che de Ratavon ; Maison ; 193 400 € ; 88 m² bâtis, 226 m² de terrain, 2 198 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 04/09/2025 ; 14 Chemin de Ratavon 84340 Malaucène ; maison, 70 m² ; énergie C, climat A
- 24/01/2025 ; 435 Chemin de Ratavon 84340 Malaucène ; appartement, 73 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 14/11/2024 ; Chemin de Ratavon 84340 Malaucène ; maison, 117,6 m², construit en 2009 ; énergie A, climat A
- 24/09/2024 ; 116b Chemin de Ratavon 84340 Malaucène ; maison, 73,6 m² ; énergie B, climat A
- 18/06/2024 ; 116f Chemin de Ratavon 84340 Malaucène ; maison, 73 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2024 ; 435 Chemin de Ratavon 84340 Malaucène ; appartement, 66,2 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 08/04/2024 ; Chemin de Ratavon 84340 Malaucène ; maison, 91,4 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 01/09/2023 ; 298 Chemin de Ratavon 84340 Malaucène ; maison, 75 m² ; énergie E, climat B
- 31/08/2023 ; Chemin de Ratavon 84340 Malaucène ; maison, 85,6 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 04/08/2023 ; Chemin de Ratavon 84340 Malaucène ; maison, 78,7 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 27/07/2021 ; 19 Chemin de Ratavon 84340 Malaucène ; maison, 62 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle MALAUCENE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont GELEEN SPRL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808464309) ; DL COOPERATIVE (VILLA JILIE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/921016531) ; ALT 1912 INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803626951) ; DRIEKONINGEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812774388) ; SCI TEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894145176) ; BLUEFONTAINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/791350234)
- Voies voisines : Chemin de Brassetieu (92 m) https://aucadastre.fr/malaucene-84069/chemin-de-brassetieu-0095.md ; Chemin du Pont Vieux (99 m) https://aucadastre.fr/malaucene-84069/chemin-du-pont-vieux-0712.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malaucene-84069/chemin-de-ratavon-0740
La commune : https://aucadastre.fr/malaucene-84069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84069_0740