# Chemin de Saint-Raphaël, 84340 Malaucène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.17242, 5.12981 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84069_0810.

## La parcelle

- Parcelle : AO 763 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 510 m²
- Identifiant : 84069000AO0763
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 338 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 601 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine ud d'habitat individuel moins dense, du PLU Malaucene, en vigueur depuis le 11/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - L'ensemble formé par le site du Haut-Comtat
- PDA de Malaucène

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 267 de la commune

- 12/05/2023 ; permis d'aménager 08406922C0002 ; Chemin de saint Raphael ; parcelle AO 104 ; terrain 534 m² ; autorisé ; PROMETHEUS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malaucene-84069/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/04/2024 ; 10 Chemin de Saint-Raphaël 84340 Malaucène ; maison, 52,2 m² ; énergie G, climat C
- 12/04/2024 ; 10 Chemin de Saint-Raphaël 84340 Malaucène ; maison, 205 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire La Rebeyrade (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont ARTS ET VIE RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/399609171) ; GALERIE MARTAGON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/387859390) ; EURL CYCLES CHAVE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489630145) ; LES DOIGTS DE FEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/499082683) ; SOCIETE ALLEMAND FILS - MENUISERIE EBENISTERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/418284253) ; DES REMPARTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843198250)
- Voies voisines : Chemin de Crémessière (27 m) https://aucadastre.fr/malaucene-84069/chemin-de-cremessiere-0190.md ; Chemin du Curé Bénéfice (55 m) https://aucadastre.fr/malaucene-84069/chemin-du-cure-benefice-0169.md ; Chemin du Lignol (78 m) https://aucadastre.fr/malaucene-84069/chemin-du-lignol-0516.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malaucene-84069/chemin-de-saint-raphael-0810
La commune : https://aucadastre.fr/malaucene-84069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84069_0810