# Cours des Isnard, 84340 Malaucène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.17463, 5.13265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84069_0396.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 596 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine ua dense et patrimoniale, du PLU Malaucene, en vigueur depuis le 11/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de diversité commerciale

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de Malaucène

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 267 de la commune

- 30/01/2023 ; permis de démolir 08406922C0002 ; 8 Cours des Isnard ; parcelles AP 587, AP 588, AP 592 ; terrain 2 532 m² ; commencé ; MAISON DE RETRAITE DE MALAUCENE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malaucene-84069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/10/2022 ; vente ; Crs des Isnards ; Maison ; 334 000 € ; 153 m² bâtis, 646 m² de terrain, 2 183 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 2 Crs des Isnards ; Maison ; 204 600 € ; 75 m² bâtis, 83 m² de terrain, 2 728 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 1 Crs des Isnards ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 328 000 € ; 288 m² bâtis, 440 m² de terrain
- 02/11/2021 ; vente ; 27 Crs des Isnards ; Appartement ; 127 000 € ; 95 m² bâtis, 1 337 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; Crs des Isnards ; Maison ; 240 000 € ; 153 m² bâtis, 646 m² de terrain, 1 569 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/02/2026 ; Cours des Isnard 84340 Malaucène ; maison, 88 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 09/02/2026 ; Cours des Isnard 84340 Malaucène ; maison, 87,9 m² ; énergie E, climat C
- 26/09/2024 ; 9 Cours des Isnard 84340 Malaucène ; appartement, 90 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2024 ; 16 Cours des Isnard 84340 Malaucène ; appartement, 58,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire La Rebeyrade (Ecole) ; Ecole maternelle MALAUCENE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 483, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; SOCIETE PUBLIQUE LOCALE DE DEVELOPPEMENT ET DE PROMOTION DU TOURISME, DE LA CULTURE ET DU TERRITOIRE VENTOUX PROVENCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/831696224) ; COMMUNE DE MALAUCENE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400695)
- Voies voisines : Rue du Capitaine Jallier (24 m) https://aucadastre.fr/malaucene-84069/rue-du-capitaine-jallier-0493.md ; Porte du Béchon (54 m) https://aucadastre.fr/malaucene-84069/porte-du-bechon-ky7v7f.md ; Rue des Pères (57 m) https://aucadastre.fr/malaucene-84069/rue-des-peres-0676.md ; Rue des Aires (65 m) https://aucadastre.fr/malaucene-84069/rue-des-aires-0003.md ; Rue du Vieil Abattoir (75 m) https://aucadastre.fr/malaucene-84069/rue-du-vieil-abattoir-0940.md ; Avenue du Maquis (76 m) https://aucadastre.fr/malaucene-84069/avenue-du-maquis-0544.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malaucene-84069/cours-des-isnard-0396
La commune : https://aucadastre.fr/malaucene-84069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84069_0396