# Route d’Eslettes, 76770 Malaunay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.53054, 1.04372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76402_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 210 kWh par an, pour 1 328 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXM, zone urbaine d'activités économiques mixtes, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 222 de la commune

- 09/09/2021 ; permis de construire 07640221M0011 ; 30 Route d'Eslettes ; parcelle AN 129 ; 2 logements, 180 m² ; terrain 612 m² ; commencé ; SCI VERFRED
- 01/03/2018 ; permis de démolir 07640218M0001 ; 33 Route d'Eslettes ; parcelle AB 214 ; terrain 1 192 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malaunay-76402/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 08/07/2025 ; vente ; 13 Rte D Eslettes ; Maison, Dépendance ; 142 000 € ; 74 m² bâtis, 376 m² de terrain, 1 919 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 47 Rte D Eslettes ; Maison ; 205 000 € ; 142 m² bâtis, 633 m² de terrain, 1 444 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 25 Rte D Eslettes ; Dépendance, Maison ; 124 000 € ; 53 m² bâtis, 392 m² de terrain, 2 340 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 30 Rte D Eslettes ; Maison ; 170 500 € ; 101 m² bâtis, 945 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 54 Rte D Eslettes ; Maison ; 160 500 € ; 238 m² bâtis, 1 399 m² de terrain
- 27/05/2024 ; vente ; 59 Rte D Eslettes ; Maison ; 136 000 € ; 76 m² bâtis, 609 m² de terrain, 1 789 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 3 Rte D Eslettes ; Maison, Dépendance ; 189 000 € ; 98 m² bâtis, 560 m² de terrain, 1 929 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 38 Rte D Eslettes ; Maison ; 168 000 € ; 70 m² bâtis, 391 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 3 Rte D Eslettes ; Maison ; 190 000 € ; 124 m² bâtis, 110 m² de terrain, 1 532 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 17 Rte D Eslettes ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 66 m² bâtis, 156 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 28 Rte D Eslettes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 620 m² bâtis, 1 523 m² de terrain, 355 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 6 Rte D Eslettes ; Maison ; 180 000 € ; 74 m² bâtis, 266 m² de terrain, 2 432 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 3 Rte D Eslettes ; Dépendance, Maison ; 192 000 € ; 76 m² bâtis, 1 230 m² de terrain, 2 526 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 23 Rte D Eslettes ; Dépendance, Maison ; 153 000 € ; 109 m² bâtis, 308 m² de terrain, 1 404 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; Rte D Eslettes ; Dépendance, Maison ; 173 000 € ; 90 m² bâtis, 611 m² de terrain, 1 922 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 71 Rte D Eslettes ; Maison ; 178 000 € ; 163 m² bâtis, 1 430 m² de terrain, 1 092 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 41 Rte D Eslettes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 197 000 € ; 103 m² bâtis, 282 m² de terrain, 1 913 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 30 Rte D Eslettes ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 90 m² bâtis, 1 668 m² de terrain, 889 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 54 Rte D Eslettes ; Maison ; 314 670 € ; 298 m² bâtis, 994 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 7 Rte D Eslettes ; Maison, Dépendance ; 154 000 € ; 77 m² bâtis, 220 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 38 Rte D Eslettes ; Maison ; 58 000 € ; 70 m² bâtis, 391 m² de terrain, 829 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 12 Rte D Eslettes ; Maison ; 133 000 € ; 91 m² bâtis, 233 m² de terrain, 1 462 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/02/2026 ; 52 Route d'Eslettes 76770 Malaunay ; maison, 227,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 38 Route d’Eslettes 76770 Malaunay ; maison, 76,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; Route d'Eslettes 76770 Malaunay ; maison, 227 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 15/09/2025 ; 49 Route d'Eslettes 76770 Malaunay ; maison, 59,6 m² ; énergie F, climat C
- 11/01/2025 ; Route d'Eslettes 76770 Malaunay ; maison, 148,7 m² ; énergie C, climat A
- 31/12/2024 ; 13 Route d’Eslettes 76770 Malaunay ; maison, 73,5 m², construit en 1902 ; énergie C, climat B
- 18/10/2024 ; 25a Route d’Eslettes 76770 Malaunay ; maison, 57 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 05/12/2023 ; 30 Route d’Eslettes 76770 Malaunay ; maison, 128,8 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 06/11/2023 ; 3 Route d’Eslettes 76770 Malaunay ; maison, 105 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C
- 25/10/2023 ; 30c Route d’Eslettes 76770 Malaunay ; maison, 128,8 m², construit en 1965 ; énergie G, climat F
- 23/10/2023 ; 30c Route d’Eslettes 76770 Malaunay ; maison, 128,8 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G
- 23/10/2023 ; 59 Route d’Eslettes 76770 Malaunay ; maison, 69,5 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Georges Brassens (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont LEGRAND FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/758501001) ; IMMODES DUMAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788425833) ; GODET MOTORCYCLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/477809271) ; SCI DE LA RUNE DE DALLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432758860) ; SCI JAMES ELIOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424720027) ; BTSA TC YVETOT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104093075)
- Voies voisines : Cite 40 Maisons (79 m) https://aucadastre.fr/malaunay-76402/cite-40-maisons-0240.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malaunay-76402/route-d-eslettes-0100
La commune : https://aucadastre.fr/malaunay-76402.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76402_0100