# Route d’Houppeville, 76770 Malaunay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.52192, 1.07808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76402_0152.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 192 kWh par an, pour 1 321 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBH-1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 222 de la commune

- 13/01/2022 ; permis de construire 07640221M0017 ; 423 Route d'Houppeville ; parcelles AI 317, AI 318 ; 1 logement, 183 m² ; commencé
- 23/07/2021 ; permis de construire 07640221M0002 ; 423 Route d'Houppeville ; parcelle AI 319 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 29/06/2021 ; permis de construire 07640220M0020 ; Route de Houppeville ; parcelles AI 230, AI 320 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 76 770 m² ; commencé
- 30/01/2020 ; permis d'aménager 07640219M0002 ; 423 Route de Houppeville ; parcelles AI 230, AI 241, AI 242 ; terrain 11 004 m² ; terminé
- 13/07/2016 ; permis de construire 07640216M0011 ; Route d' Houppeville ; parcelles AI 288, AI 289 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 1 123 m² ; commencé
- 08/09/2015 ; permis de construire 07640215R0010 ; 192 Rte D Houppeville ; parcelles AI 291, AI 290 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 028 m² ; commencé
- 10/02/2015 ; permis de construire 07640214R0047 ; Rte D Houppeville ; parcelles AI 297, AI 298 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 067 m² ; terminé
- 16/12/2014 ; permis de construire 07640214R0043 ; Rte D Houppeville ; parcelles AI 279, AI 286 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 881 m² ; terminé
- 03/12/2013 ; permis d'aménager 07640213R0003 ; Rte D Houppeville ; parcelle AI 263 ; autorisé ; IMMO PROJECT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malaunay-76402/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/09/2023 ; vente ; 369 Rte de Houppeville ; jardins ; 140 000 € ; 907 m² de terrain
- 24/07/2023 ; vente ; 109 Rte de Houppeville ; Dépendance, Maison ; 598 000 € ; 494 m² bâtis, 12 012 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 185 Rte de Houppeville ; Dépendance, Maison ; 231 410 € ; 95 m² bâtis, 1 540 m² de terrain, 2 436 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 375 Rte de Houppeville ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 118 m² bâtis, 1 441 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 423 Rte de Houppeville ; Maison ; 690 000 € ; 344 m² bâtis, 6 460 m² de terrain
- 07/03/2022 ; vente ; Rte de Houppeville ; terrains d'agrément ; 100 000 € ; 1 160 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; Rte de Houppeville ; terrains d'agrément ; 120 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; Rte de Houppeville ; terrains d'agrément ; 119 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 375 Rte de Houppeville ; sols ; 266 000 € ; 3 374 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 190 Rte de Houppeville ; Maison ; 346 500 € ; 150 m² bâtis, 1 123 m² de terrain, 2 310 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 15/10/2025 ; 105 Route d'Houppeville 76770 Malaunay ; maison, 167,6 m² ; énergie B, climat A
- 29/04/2025 ; 109 Route d'Houppeville 76770 Malaunay ; maison, 235,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 21/03/2025 ; 101 Route d’Houppeville 76770 Malaunay ; maison, 151,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 04/05/2022 ; 185 Route d'Houppeville 76770 Malaunay ; maison, 80 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B
- 24/09/2021 ; 63 Route d'Houppeville 76770 Malaunay ; maison, 95 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 24/09/2021 ; 63bis Route d'Houppeville 76770 Malaunay ; maison, 95 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 20/09/2021 ; 423 Route d’Houppeville 76770 Malaunay ; maison, 231 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SCI DE LA MOISSONNIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383909041) ; PALAIS DU SAUMON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798595955) ; A&LI SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/850689647) ; MBC INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/807789631) ; SCI BOUD'IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832547046) ; SCI C.L.E.N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441731866)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malaunay-76402/route-d-houppeville-0152
La commune : https://aucadastre.fr/malaunay-76402.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76402_0152