# Route de Barentin, 76770 Malaunay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.52809, 1.02992 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76402_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 187 kWh par an, pour 1 318 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/04/2025 ; vente ; 14 Rte de Barentin ; Maison ; 184 000 € ; 85 m² bâtis, 505 m² de terrain, 2 165 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 8 Rte de Barentin ; Maison ; 186 000 € ; 85 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 34 Rte de Barentin ; Maison ; 242 500 € ; 130 m² bâtis, 482 m² de terrain, 1 865 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 2 Rte de Barentin ; Maison ; 178 000 € ; 85 m² bâtis, 322 m² de terrain, 2 094 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/04/2024 ; 14 Route de Barentin 76770 Malaunay ; maison, 102,4 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2022 ; 8 Route de Barentin 76770 Malaunay ; maison, 85 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 19/10/2021 ; 34 Route de Barentin 76770 Malaunay ; maison, 123 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 09/07/2021 ; 2 Route de Barentin 76770 Malaunay ; maison, 84 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.

## Autour

- Voies voisines : Rue Saint-Exupéry (14 m) https://aucadastre.fr/malaunay-76402/rue-saint-exupery-0265.md ; Rue Hélène Boucher (68 m) https://aucadastre.fr/malaunay-76402/rue-helene-boucher-0146.md ; Rue Maryse Bastie (99 m) https://aucadastre.fr/malaunay-76402/rue-maryse-bastie-0194.md ; Rue Jean Bart (100 m) https://aucadastre.fr/malaunay-76402/rue-jean-bart-0158.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malaunay-76402/route-de-barentin-0015
La commune : https://aucadastre.fr/malaunay-76402.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76402_0015